Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дача |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 9300000 |
| площадь дома, м² | 48 |
| участок, сот. | 6 |
| материал | брус |
| шоссе | Пятницкое ш. |
| место | Талаево СНТ |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Уютная дача 48 м2 на 6 сот. С газом в 2027 г! Круглогодичный заезд. Продаётся отличная, ухоженная дача в развитом Снт "Талаево" (Солнечногорский район). Идеальный вариант для тех, кто ищет комфорт для сезонного или круглогодичного проживания: есть вся базовая инфраструктура, а в 2027 году планируется подвод Газа! Локация И Транспорт. Расстояние от Мкад до д. Талаево: всего 4547 км. От Ленинградского шоссе до въезда в Снт 1 км по отличной асфальтированной дороге. До центра г. Солнечногорска 5 км (вся городская инфраструктура: ТЦ, больницы, рынки). Общественный транспорт: от деревни Талаево ходит рейсовый автобус 4 раза в день. Дом И Участок (6 соток). Участок правильной формы, ухоженный, с плодовыми посадками (2 яблони, груша, малина, крыжовник, смородина). Ограждение: лицевая сторона надежно закрыта профлистом, между соседями сетка-рабица. Дом: капитальный ленточный фундамент. Площадь по документам: 48 м2 (зарегистрирован основной объем дома). Фактическая площадь значительно больше за счет капитальных утепленных пристроек: кухня, санузел и веранда. Это дает огромную экономию на налогах и кадастровой стоимости, при этом вы получаете полноценный комфорт. 1 этаж: веранда, кухня, санузел, гостевая комната и спальня. 2 этаж: выполнен из бруса, две комнаты. Баня (бревенчатая, 2 этажа): настоящий бонус для ценителей отдыха! Не зарегистрирована, но построена качественно. 1 этаж: входной коридор, банное отделение (парилка, помывочная, уютная комнатка для отдыха). Важно: вода в баню пока не заведена (классический дачный вариант), но само строение капитальное и очень теплое. 2 этаж: полноценная спальня. Хозяйственные постройки: летняя кухня, сарай для инвентаря, две теплицы. Парковка/Отдых: есть навес, который отлично подходит как для автомобиля, так и для организации зоны барбекю. Коммуникации. Вода: собственная скважина. Канализация: есть. Электричество: подключено, мощности достаточно для бытовых приборов и обогревателей. Отопление: центральное отсутствует, но дом успешно и быстро прогревается электрическими обогревателями при зимних визитах. Главный Плюс: Со слов председателя Снт, уже в 2027 году планируется подвод магистрального Газа по участкам! Связь: отличный сигнал мобильной связи у всех основных операторов. Снт И Соседи. Снт живое и ухоженное. С двух сторон участка соседи проживают на Пмж. Заезд круглогодичный, дороги внутри Снт зимой регулярно чистятся от снега. Членские взносы: 15 000 руб. В год (адекватная сумма для такого уровня обслуживания). Что Остается Покупателю. Дом продается с приятными бонусами: остается вся мебель, холодильник, инструменты в сарае и обе теплицы. Заезжай и живи (или отдыхай)! Документы. Всё оформлено, документы на дом и участок в полном порядке. Один взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Цена: 9 300 000 Р. Торг уместен при осмотре. Звоните или пишите в сообщения Авито! С удовольствием отвечу на все вопросы и организую показ в удобное для вас время.