Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 80000000 |
| участок, сот. | 37 |
| шоссе | Ленинградское ш. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Земельный участок под ТЦ. Номер в базе: 39782_46. Предлагается в продажу земельный участок с проектом одноэтажного торгового центра современного формата, расположенный в центре г. Зеленоград, Московской области. Разрешения на строительство получено. ТЦ будет расположен в сердце жилого массива с развитой инфраструктурой и в пешей доступности (17 мин.) от крупнейшего транспортного узла города СВТ Крюково. В ТЦ также предусмотрена площадь для размещения федерального якорного арендатора. Остальные блоки, меньшей площади, предполагают размещение торговых рядов различного формата. Объект находится в густонаселенном и развитом жилом массиве. По периметру ТЦ окружен высотными домами и объектами социальной инфраструктуры. Главный вход ТЦ ориентирован на восток, где располагается жилая застройка. Западная сторона ориентирована на проезжую часть. Внутридомовой проезд с южной стороны ТЦ обеспечит комфортный съезд к ТЦ с проезжей части. С севера ТЦ примыкает озелененная территория общественного пространства. Данная локация обеспечит ТЦ максимальную посещаемость. Рядом с Торговым центром пролегает транспортный узел СВТ Крюково. На месте устаревшей станции Крюково в 2023 г. появился современный транспортный хаб МЦД-3, который сейчас находится на реконструкции. Также в 250 м. расположена остановка общественного транспорта. Наличие наземной парковочной зоны с южной стороны ТЦ. Предусмотрено оборудование парковочной зоны на 22 машиноместа, что обеспечит удобство посещения ТЦ для мобильных жителей. Современные инженерные и фасадные решения. Новые инженерные коммуникации и фасадное решение с акцентным остеклением во входных группах торговых павильонов и витринах якорного арендатора сделают условия пребывания в Торговом центре максимально благоприятными. ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ Назначение: Торговля Этажность: 1 этаж Площадь ТЦ: 2151,00 м2 Высота потолков: 4,70 м Мощность: 224 кВт