Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 9990000 |
| участок, сот. | 20 |
| шоссе | Каширское ш. |
| дата объявления | 2026-11-08 |
Участок 20 соток под Ритейл, Ври Магазины, 150 квт. Федеральных арендаторов не прорабатывал! Участок делал на спекуляцию! Продаётся земельный участок 20 соток / 2 000 м2 под строительство отдельно стоящего магазина в городе Озёры, городской округ Коломна, Московская область. Участок расположен на въезде в город, в сформированной торговой локации. Дорога ведёт в сторону крупных населённых пунктов: Кашира, Зарайск, Луховицы, Серебряные Пруды. Кадастровый номер: 50:36:0010322:345. Координаты: 54.849587, 38.563490. Площадь: 20 соток / 2 000 м2. Категория: земли населённых пунктов. Ври: Магазины. Электричество: получены ТУ на 150 квт. Формат: отдельно стоящий магазин / сетевой арендатор / готовый арендный бизнес. Участок официально переведён из Ижс в "Магазины" через публичные слушания и распоряжение Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области. В Егрн уже внесён вид разрешённого использования "Магазины". Получены технические условия на электричество 150 квт достаточно для полноценного продуктового магазина с холодильным оборудованием. Есть предварительная схема размещения торгового объекта площадью ориентировочно до 796 м2 с парковкой, подъездами и зоной разгрузки. Коммерческое окружение: Участок находится в уже сформированном торговом узле. Через дорогу, примерно в 100 метрах, расположен действующий дискаунтер "Победа" по адресу: Коммунистическая площадь, 7. Напротив участка, примерно в 100 метрах, находится торговый центр с одеждой и обувью по адресу: Луговая улица, 6. Наличие действующих торговых объектов подтверждает покупательский поток и коммерческий потенциал локации. Подходит под: Участок подходит под строительство: продуктового магазина, супермаркета, дискаунтера, магазина у дома, аптеки, Пвз, торгового объекта, магазина низких цен, магазина хозтоваров, фермерского магазина, пекарни, общепита. Потенциальные арендаторы: Пятёрочка, Магнит, Дикси, Верный, Чижик, Fix Price, вкусвилл, Доброцен, Световфор, Чеснок, аптека, Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет, другие федеральные и региональные сети. Преимущества: Ври Магазины уже внесён в Егрн; участок в собственности; площадь 20 соток позволяет разместить магазин, парковку и разгрузку; получены ТУ на электричество 150 квт; участок расположен на въезде в город; рядом действующие торговые объекты; локация работает на городской и транзитный поток; собран пакет документов; подходит под создание готового арендного бизнеса с сетевым арендатором. Это не просто земля под коммерцию, а подготовленный участок под строительство магазина в понятной торговой локации. Документы предоставлю по запросу. Быстрый выход на сделку. Добавьте в избранное, чтобы не потерять! Напишите цифру "1" в чат, вышлю ссылку на яндекс диск с документами. Напишите цифру "2" в чат отправлю фото и видео для согласование с федеральными арендаторами. Остальные предложения по участкам под Магазины и габы можете посмотреть у меня в профиле.