Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 9960000 |
| участок, сот. | 8.3 |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
К продаже предлагается Земельный участок ИЖС 8,29 соток с возможностью увеличения до 11-12 соток в Исторической части города Коломна, в тихом живописном и экологически чистом месте на берегу реки Москвы по ул. Москворецкая, з/у 35 Информация доступна для проверки на Геоинформационном портале НСПД и в Росреестре Земельный участок 8,29 соток Категория земель: Земли населенных пунктов ВРИ ЗУ: Для Индивидуального Жилищного Строительства Наименование территориальной зоны: Ж-3к (Зона смешанной малоэтажной жилой застройки) На участке имеется объект незавершенного строительства, а именно: Фундамент жилого дома: 111,4 кв.м. Без координат границ(без привязки) Удачное расположение: тихая уютная улица, рядом река с зелёной зоной с возможностью отдыха и рыбалки, при этом рядом в пешей доступности туристические маршруты и вся инфраструктура исторического центра города Участок граничит с двух сторон с соседними участками, по фасаду и сзади огорожен металлическим профилированным листом, имеет удобный подъезд с улицы Проезд круглогодичный, дорога асфальтированная муниципальная, обслуживание городское Газ В нескольких метрах по фасаду ЗУ со стороны реки Москва проходит магистральный газ (подключение по Госпрограмме, около 250-ти тыс. руб. ), соседние дома подключены Электричество тоже можно подключить по Госпрограмме доступно 15 кВт, столб расположен в конце ЗУ рядом с забором ВодаГородской водопровод, труба проходит по участку Канализация городская в нескольких десятках метров по улице выше, по этой линии домов организовывают индивидуальные септики Имеется полностью согласованный проект жилого дома На участке расположен и зарегистрирован фундамент без координат границ, это значит, что можно делать реконструкцию уже существующего и зарегистрированного в Росреестре объекта незавершенного строительства!!! Возможно использовать участок под гостиничный комплекс Доступно к выкупу у города 2 участка: прирезка сзади участка и спереди до асфальтированной дороги около 2,5-3,5 соток (см кадастровую карту) В шаговой доступности вся инфраструктура и туристические маршруты и достопримечательности города: школа, детский сад, автовокзал, сетевые магазины, кафе, Калачная, железнодорожная станция " Коломна", Коломенский Кремль, музей Пастилы, Никитская и Богоявленская церкви и др. Один взрослый собственник, свободная продажа, в собственности более 5 лет, полная сумма в договоре, без долгов и обременений, ипотеку рассмотрим Все предложения рассмотрим, пишите, звоните, возможно организовать показ и прямые переговоры с собственником, есть проект Дома, документы готовы к сделке