Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2200000 |
| участок, сот. | 20 |
| шоссе | Симферопольское ш. |
| место | Шелково д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Представьте: вы сидите на террасе своего нового дома. Перед вами только простор, лес и небо. И вы точно знаете, что этот вид никто и никогда не закроет. Терраса может быть разной, но вид будет такой потрясающий всегда. Это не просто земля. Это ваше личное пространство свободы в одном из самых живописных и экологичных районов Подмосковья. Те, кто знает эти места, понимают, что они в рекламе не нуждаются. Продается уникальный участок 20 соток в южном районе Подмосковья (57 км от Мкад). Разумная инвестиция и идеальное место для строительства дома для постоянного проживания или дачи. Что вы получаете: 1. Гарантированный панорамный вид. Перед участком не будет застройки. Это зафиксировано и является главным нематериальным активом. 2. Экономия на содержании. Отсутствие ежемесячных поборов и сборов, в отличие от коттеджных поселков. В 800 метрах аналогичные по размерам участки за забором от 8 мил. Руб. 3. Высокая ликвидность. Район окружен сосновым бором. Рядом историческое место Дача Сталина. Рядом Приокско-Террасный заповедник. Цены на землю здесь за прошлый год выросли на 47%. 4. Оптимальная площадь (20 соток). Позволяет разместить дом, баню, гараж и зону отдыха, сохранив ощущение простора. 5. Природные активы. Участок находится в экологически чистом месте, в 100 метрах от реки Лопасня. 6. Готовность к сделке. Я единственный собственник. Все документы, включая свежий градостроительный план, готовы. Быстрый выход на сделку. При оперативном решении вы сможете начать строительство в этом сезоне и встретить Новый год уже в своем доме. Продажа в связи с приобретением другого участка в этом же районе, но большей площади. Продаю не спеша, так как уверена в ценности актива. Не продам в этом году продам в следующем по более высокой цене. Локация и окружение: Природа: в шаговой доступности чистая река Лопасня, прямо напротив берега густой вековой сосновый бор. Вокруг участка сосны, невероятный хвойный воздух, тишина, грибные и ягодные места, отличная рыбалка и прогулочные маршруты. Соседство: деревня жилая, очень достойное окружение, рядом уже построился новый современный дом. По соседству расположен престижный закрытый коттеджный поселок премиум-класса (Shelkovo River). Удобная транспортная доступность: быстрый и комфортный подъезд с Симферопольского (М-2) или Каширского шоссе / трассы М-4 "Дон" (около 5060 минут от Мкад). До самой деревни ведут отличные асфальтированные дороги, которые чистят круглый год. Рядом п. Малино и с. Хатунь со всей инфраструктурой (сетевые магазины, школа, поликлиника, стройрынки, Пвз). Об участке и коммуникациях: Площадь и рельеф: 20 соток. Участок правильной ровной формы, сухой, полностью свободный от старых построек чистый лист под ваш проект дома, бани и ландшафтного дизайна. Подъезд: участок крайний (минимум соседей, максимум приватности). Дорога к участку предусмотрена по градостроительному плану, непосредственный подъезд к границам обустраивается покупателем. Коммуникации: электричество (подключение по госпрограмме от Россетей 15 квт), водоснабжение (скважина) и канализацию (септик) покупатель заводит самостоятельно под свои задачи. На 2026 год запланирована газификация. Документы и сделка: Прямая продажа от собственника, без комиссий и посредников. Документы полностью готовы к сделке, юридически чистые, без обременений и долгов. По запросу оперативно вышлю кадастровый номер и Гпзу (градостроительный план земельного участка). Звоните, если ищете не просто землю, а актив с гарантированным будущим.