Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 12400000 |
| площадь дома, м² | 52.8 |
| участок, сот. | 4.1 |
| материал | пенобетон |
| шоссе | Можайское ш. |
| место | Немчиновка с. |
| дата объявления | 2026-11-04 |
Продаётся дом (52,8 м2) с участком 4,1 сотки в селе Немчиновка, Одинцовский округ. 5 минут пешком до станции Немчиновка. Минское шоссе, 2 км от Мкад. Дом: два этажа, построен в 2002 году. Первый этаж кухня-прихожая (10,8 м2) и комната (21 м2). Второй этаж (21 м2). Отдельный вход, отдельные счётчики, собственные стены по всему периметру (общая одна стена только на кухне). Фактически отдельный дом. Участок: 4,1 сотки (3,73 + 0,37 под домом). Гараж, подсобное помещение (можно оборудовать под душ/санузел/склад), плодовые деревья. Коммуникации: газ подключён, газовый котёл, отопление. Вода колодец (8 колец), рядом проходит водопровод (возможно подключение). Канализация не установлена (техническая возможность для локального септика). Электричество. Юридический статус: дом в долевой собственности, но имеет отдельный вход, стены и коммуникации. Участок 3,73 сотки в собственности, раздел кадастрового номера можно оформить до сделки. Право возникло по наследству (апрель 2025). Для перехода в индивидуальную собственность и прописки требуется комиссия процедура стандартная, не оформлена, так как прописка не требовалась. Главное для покупателя: если смущает долевая собственность, готовы до сделки перевести объект в индивидуальную собственность (и дом, и землю). Порядок простой: комиссия о возможности выдела межевой и техплан учёт договор куплипродажи. Свободная продажа, встречная покупка не требуется. Риэлторов и посредников прошу не беспокоить.