Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2700000 |
| участок, сот. | 40 |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Хорьяково д. |
| дата объявления | 2026-11-08 |
Продаются два смежных земельных участка общей площадью 40 соток (20 + 20) от собственника (прямая продажа, агентствам просьба не беспокоить) в Дмитровском городском округе Московской области, всего в 47 км от Мкад. Настоящий лес с вековыми елями, берёзами и естественной растительностью. Идеальное место для загородного дома, где можно сохранить собственный уголок природы, наслаждаться тишиной, чистым воздухом, собирать грибы и ягоды прямо у дома. Главное преимущество участки уже прошли значительную часть подготовки к строительству: согласовано строительство жилого дома, выполнены геологические изыскания и топосъёмка, получены градостроительные документы, выделено 45 квт электрической мощности. Кадастровые номера: 50:04:0120111:146; 50:04:0120111:147. Участки И Окружение. - 40 соток собственного леса два смежных участка по 20 соток. - Ровный рельеф, без перепадов высот. - Взрослые хвойные и лиственные деревья, естественный лесной ландшафт. - Достаточно пространства для загородного дома, бани, зоны отдыха и сохранения лесной территории. - Тишина, чистый воздух, грибы и ягоды. Документы И Подготовка К Строительству. Значительная часть подготовительных работ уже выполнена: Строительство жилого дома согласовано получено соответствующее уведомление. Получены Гпзу на оба участка без ограничений для согласованного строительства. Выполнена топографическая съёмка имеются материалы для проектирования. Проведены инженерно-геологические изыскания: - Грунтовые воды при исследовании до глубины 8 метров не обнаружены. - Торфяные грунты отсутствуют. - Слабые грунты не выявлены. Участку присвоен официальный адрес. Результаты изысканий, топосъёмка и градостроительные документы имеются в наличии и предоставляются покупателю. Электричество 45 Квт. На два участка выделено 45 квт электрической мощности, 380 В (3 фазы). Участок 147: 30 квт, 380 В. Подключение оплачено, ввод электричества на участок выполнен. Участок 146: 15 квт, 380 В. Подключение оплачено, щит на границе. Такая мощность позволяет рассматривать различные варианты электроснабжения загородного дома, включая электрическое отопление. Расположение И Инфраструктура. 47 км от Мкад удобное расположение относительно основных транспортных направлений. - Дмитровское и Ярославское шоссе, Цкад несколько вариантов маршрута. - 20 км до Дмитрова магазины, медицинские учреждения и городская инфраструктура. - 15 минут до ж/д станции Морозки на автомобиле. - 10 минут до Нового Гришино, где расположены школы и детские сады. Можно наслаждаться загородной жизнью в окружении леса, сохраняя доступ к необходимой инфраструктуре. Юридическая Информация. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения. Вид разрешённого использования: для дачного строительства. Кадастровые номера: 50:04:0120111:146 20 соток. 50:04:0120111:147 20 соток. Один взрослый собственник. В собственности более 3 лет. Документы готовы, возможен оперативный выход на сделку. Стоимость 2 800 000 Р. За оба участка общей площадью 40 соток. Всего 70 000 Р за сотку. Отличная возможность приобрести просторную лесную территорию с выделенным электричеством, согласованным строительством дома, проведёнными инженерными изысканиями и готовыми градостроительными документами. Участки продаются только в комплекте. Просмотр. Свободный самостоятельный осмотр в любое удобное время! Можно приехать без предварительной договоренности и сопровождения, спокойно прогуляться по территории, оценить расположение, рельеф и красоту окружающего леса.