Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 1300000 |
| площадь дома, м² | 50 |
| участок, сот. | 6 |
| материал | дерево |
| шоссе | Ярославское ш. |
| место | Лаванда КП |
| дата объявления | 2026-09-29 |
Номер объекта: 537315. Предлагается к продаже дачный дом на участке 6 соток, расположенный вдалеке от городской суеты в коттеджном посёлке "Лаванда" вблизи деревни Новая Шурма СергиевоПосадского городского округа Московской области.Дом деревянный (каркасный), габаритами ~58 м, высотой в два этажа (второй этаж мансардный). Полезная площадь первого этажа около 3335 кв.м, мансардного этажа порядка 15 кв.м. К дому пристроена веранда размером ~ 25 м она выполняет функцию прихожей: через неё организован вход в дом, что позволяет сохранять тепло в жилых помещениях. Дом установлен на монолитный ленточный фундамент. Внешняя отделка дома выполнена из пластикового сайдинга. Крыша дома покрыта ондулином. Обратите внимание: дом не зарегистрирован в Росреестре, прописаться в нём нельзя.На первом этаже располагаются кухня и одна комната. Окна на первом этаже деревянные. С первого на второй этаж ведёт деревянная лестница. На втором этаже (в мансарде) одна комната с пластиковым окном. Внутренние помещения дома обшиты вагонкой. Для обогрева помещений в доме установлена дровяная печь она отлично прогревает дом в прохладные дни. Также в доме есть спутниковая тарелка "Триколор".Земельный участок ровный, правильной формы, площадью 6 соток, ухожен. Участок расположен на последней линии с задней стороны есть отдельная калитка, через которую можно выйти прямо в лес. На участке расположена деревянная беседка. Территория участка огорожена забором из сеткирабицы с трёх сторон и снабжена въездными распашными воротами. Растут плодовоягодные деревья и кустарники (груша, яблони, сливы и малина), а также многолетние цветы.Коммуникации: электричество 5 кВт заведено в дом (оплата по собственному счётчику), летний водопровод заведён в дом (на территории КП расположена скважина, подача воды с мая по октябрь). На участке имеется хозблок для хранения садового инвентаря, душ с подогревом (дровяная печь), а также уличный туалет.Коттеджный посёлок "Лаванда" по периметру имеет ограждение, въезд осуществляется по карте через автоматические ворота. До посёлка ведёт асфальтированная дорога. На территории посёлка есть пруд. В земное время регулярно чистят снег. Членские взносы составляют 2700 рублей в квартал.В непосредственной близости, в близлежащих населённых пунктах (например, в деревне Трёхселище), расположены продуктовые магазины. В 15 минутах ходьбы остановка общественного транспорта; до г. СергиевПосад на общественном транспорте 60 минут.Окрестности посёлка примечательны своей природной красотой: неподалёку находятся живописные водоёмы идеальные места для рыбалки и пикников у воды. Любителям спокойного отдыха и оздоровления будет особенно удобно: в нескольких километрах расположен известный санаторий "Загорские Дали" с развитой лечебной и рекреационной инфраструктурой можно приезжать на процедуры или просто гулять по ухоженной парковой зоне.До главных достопримечательностей СергиевоПосадского округа всего час езды. Рядом лесные массивы, популярные у любителей тихой охоты и пеших маршрутов. Благодаря калитке с тыльной стороны участка у вас всегда будет прямой и удобный доступ к лесу для прогулок, сбора грибов и ягод или просто чтобы побыть наедине с природой.Документы и условия продажи: Один взрослый собственник, основания права собственности Постановление Главы администрации 1993 года. Земельный участок размежёван, кадастровый номер: 50:05:0090328:124. Категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для садоводства.Наша компания состоит в Гильдии риэлторов Московской области.Мы предоставляем полный спектр услуг в сфере недвижимости: Поможем продать или купить квартиру, дом и земельный участок Обеспечим юридическое сопровождение сделки и проведём комплексную проверку объекта Бесплатно подберём курортную недвижимость Бесплатно подберём новостройки в Москве и Московской области Решим любые юридические вопросы и споры, связанные не только с недвижимостью Организуем аренду вашей недвижимости Поможем сделать оценку и межевание объекта