Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 2790000 |
| участок, сот. | 6.2 |
| шоссе | Щелковское ш. |
| место | Орловка д. |
| дата объявления | 2026-09-02 |
Продаю участок, который снимает сразу четыре типичные проблемы покупателя земли. Обычно приходится выбирать: или ровный рельеф, или подключённые коммуникации, или близость инфраструктуры, или живой посёлок с соседями. Здесь всё это собрано в одном месте. Четыре проблемы, которые здесь решены: Первая подготовка участка. Рельеф ровный, грунт сухой, границы корректные. Не нужно заказывать геодезиста для сложной разбивки, не нужно завозить самосвалы грунта, не нужно делать дренаж. Фундамент ставится на готовое основание. Вторая подключение электричества. Свет уже подключён к участку. Не нужно оформлять техприсоединение, тянуть линию, ставить столб, счётчик и щит. Подключаете технику и начинаете стройку. Третья газ. Магистраль проходит вдоль межи прямо у вашей границы. Не нужно получать разрешение на прокладку через соседние участки, не нужно платить за земельные сервитуты. Врезка в любой удобный момент. Четвёртая инфраструктура. Школы, сады, магазины, поликлиника, ж/д платформа всё в 5 минутах. Не нужно каждый раз садиться за машину. Параметры: Площадь: 6,2 сотки Рельеф: ровный, сухой грунт Границы: корректная конфигурация Категория: ИЖС Коммуникации: Электричество подключено и доступно для использования Газовая магистраль вдоль межи врезка в удобное время Водоснабжение и канализация: скважина или колодец + септик или локальная очистная станция на ваш выбор Инфраструктура до 5 минут: Школы и детские сады Магазины федеральных сетей Торговый центр Аптеки и поликлиника Железнодорожная платформа электрички и автобусы по утверждённому расписанию Природа как продолжение участка: Лесные тропы начинаются сразу за периметром. Это не природа в доступе (что обычно значит 1520 минут на машине), а непосредственное окружение. Утренняя прогулка, сбор грибов и ягод, вечерний отдых всё без специальной поездки. Вблизи реки и озёра с удобными подходами для рыбалки. Воздух прозрачный, природная тишина, полное отсутствие городского шума и транспортных выбросов. Посёлок для жизни, а не для дачи: Территория давно обжита, жители проживают круглогодично. Это не сезонный дачный кооператив, где зимой пусто, а полноценная среда для постоянного проживания. Инфраструктура работает стабильно, соседи знают друг друга, территория содержится в порядке. Условия сделки: Пакет документов полностью сформирован и готов к регистрации Продажа напрямую от собственника без посредников, риелторских комиссий и скрытых платежей Без дополнительных статей расходов Звоните подробно расскажу о всех нюансах, отвечу на вопросы по коммуникациям, инфраструктуре и транспортной доступности. Организую показ в удобное для вас время: общение открытое, честное и без давления.