Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 2826000 |
| участок, сот. | 6.3 |
| шоссе | Горьковское ш. |
| место | Шевелкино д. |
| дата объявления | 2026-08-26 |
Продаю участок, который отличается от большинства предложений на рынке одной важной детальностью: он действительно готов к строительству. Не почти готов, не нужно немного подсыпать, а полностью можно завтра вызывать геодезиста и начинать проект дома. Что это значит на практике: Ровный рельеф и сухой грунт это не просто красивые слова в объявлении. Это означает, что вам не нужно заказывать дополнительную геодезию для сложной разбивки, не нужно завозить самосвалы грунта для выравнивания, не нужно делать дренажную систему по всему участку. Фундамент ставится на подготовленное основание вы экономите от 150 до 400 тысяч рублей на старте и минимум две-три недели времени. Правильная геометрия границ это прямоугольник, а не трапеция или Г-образная фигура. Можно спроектировать дом любой конфигурации, не подстраиваясь под кривые границы. Стандартное проектирование, без сложных решений и дополнительных затрат на архитектора. Параметры: Площадь: 6,3 сотки Рельеф: ровный, сухой грунт Форма: правильная геометрия границ Категория: ИЖС после строительства дома возможна постоянная регистрация Коммуникации без дополнительных согласований: Электричество уже подключено и доступно не к границе посёлка, не на столбе в 50 метрах, а непосредственно к участку. Подключаете технику и начинаете стройку Газовая магистраль проходит по меже прямо у вашей границы. Не нужно получать разрешение на прокладку через соседние участки, не нужно платить за земельные сервитуты. Подключение вопрос вашего решения Водоснабжение и канализация на ваш выбор: скважина или колодец + септик под ваши задачи Инфраструктура в 5 минутах пешком: Магазины Школа Детский сад Торговый центр Аптеки Поликлиника Железнодорожная станция электрички по расписанию, дорога до Москвы не вызывает сложностей Все повседневные задачи решаются без автомобиля. Не нужно каждый раз садиться за руль, искать парковку, тратить бензин. Природа для повседневной жизни: Лес начинается рядом не в получасе езды, а в шаговой доступности. Лесные тропы для прогулок, грибные и ягодные места в сезон. Вокруг реки и озёра для рыбалки и купания. Свежий воздух, тишина, полное отсутствие городского шума это не вид из окна, а среда, в которой вы живёте каждый день. Посёлок для жизни, а не для дачи: Территория полностью сформирована. Соседи проживают круглогодично это не сезонный массив, где зимой темно и пусто, а полноценная среда для постоянного проживания. Инфраструктура работает стабильно, дороги обслуживаются, территория ухожена. Условия сделки: Прямая продажа от собственника без риелторов, агентских комиссий и скрытых платежей Документы полностью готовы к регистрации Без дополнительных статей расходов Звоните подробно расскажу об участке, отвечу на вопросы по коммуникациям, инфраструктуре и документам. Организую показ в удобный для вас день: открыто, по делу и без давления.