Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дача |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2100000 |
| площадь дома, м² | 18 |
| участок, сот. | 8 |
| шоссе | Горьковское ш. |
| место | Эдем СНТ |
| дата объявления | 2026-11-06 |
Прекрасная возможность приобрести ухоженный участок в сосновом лесу! Продается очень любимый нами земельный участок с уютным домиком (бытовка 6х3) для проживания в живописном и экологически чистом месте. Это не зарегистрированный дом, это бытовка 6 на 3, которую строили у нас на участке. Об участке: Высокий, сухой участок подтоплений и луж после дождя не бывает никогда. Расположен прямо напротив соснового бора с целебным воздухом. На территории сохранены взрослые деревья сосны и березы, создающие особую атмосферу и тень. Участок полностью огорожен по периметру. Удивительный бонус: на земле часто сами по себе растут грибы! В 2025 году завезен плодородный чернозем для грядок и сада. Есть собственная скважина с водой. Абиссинская скважина 10-12 метров. О доме-бытовке (6х3 м): Построен в 2023 году, это не стандартная привозная бытовка (6 х 2,4), эту бытовку строили при нас, у нас на участке, мы сами следили за качеством постройки. Построена качественно и добротно, крыша не протекает, утепление 50. Пригоден для комфортного проживания с весны до осени. Но если поменять дверь и сделать утепление туалета, то можно и зимой жить. А можно и печку поставить. В домике есть: небольшой тамбур с дверью (для отсечения холодного воздуха) используется как прихожая, и в остальной части бытовки есть небольшая кухонная зона с раковиной, тумбочки и полки, холодильник. Проведено электричество, розетки и т. Д. Не хватает только вашей кровати для полного обустройства. Электричество: отдельный столб, 3 фазы, 15 квт. На столбе можно организовать видео-наблюдение, подключится к проводному интернету. Инфраструктура и коммуникации: На участке построен новый (2023 г.) утепленный деревянный туалет с полноценным унитазом городского типа (со сливом). Самодельный септик из 3 бочек. Так как песчаный грунт, никаких проблем с септиком нет и быть не может. Есть садовые качели (куплен в 2023 году). Зимой дороги регулярно чистятся, заезд возможен в любой сезон. Въезд на территорию Снт через автоматические ворота с пультом дистанционного открытия (пульт у каждого собственника или по звонку. По всему Снт работает видеонаблюдение. На участок его можно легко подключить. В пешей доступности чистый песчаный карьер, через живописную дорогу, популярное место для купания летом. Очень развитое и дружное сообщество собственников. Активный председатель, общий чат, планомерное развитие территории. В нашем Снт все участки распроданы, осталось всего несколько участков. Ежегодные взносы: 15.000 рублей. Важные детали: Участок в собственности более 4 лет. Существует возможность перевода земли из Снт в категорию Ижс. Живописная дорога к участку пролегает через сказочный лес. Идеальное место для тех, кто ценит природу, чистый воздух и ищет готовую базу для строительства будущего дома или дачи для отдыха! Стоимость указана без торга. Ответы на частые вопросы: 1. Взносы Снт (стоимость, тариф, долги). · На данный момент членские взносы составляют 15.000 рублей в год фиксированно с участка. · В эту сумму входит: вывоз мусора, освещение, содержание общих дорог (подсыпка, чистка дорог зимой). Электроэнергия оплачивается отдельно по счетчику. · Задолженностей по обязательным платежам за участком нет, справка из правления готова для предоставления. 2. Межевание, границы, регистрация построек. · Участок отмежеван, стоит на кадастровом учете. · Выписка из Егрн на руках. Границы забора соответствуют межеванию (споров с соседями нет). · Право собственности оформлено (участок принадлежит продавцу). · Постройки: не зарегистрированы. 3. Скважина (глубина). · Глубина скважины около 8-10 метров. Вода техническая, летней эксплуатации. Вода заведена в туалет, есть вывод на полив. Для Пмж соседи в Снт устанавливают кесоны, систему для доочистки воды. 4. Электричество (фазы, мощность). · Отдельный столб. · Выделенная мощность составляет 15 квт. 5. Газ. · Магистральный газ в Снт не проведен. 6. Канализация. · На участке установлен самодельный септик из 3 бочек по 227 литров. Так как п