Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 40000000 |
| участок, сот. | 40 |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Астрецово д. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Код объекта: 2415254. Расположение и смысл одной покупки 40 соток земли в деревне Астрецово (Озёрная улица) крупный, удобный участок с асфальтированным подъездом, в 78 км от города. Такое расстояние даёт редкое сочетание уединённости и доступности: участок достаточно близко, чтобы легко добираться на выходные или контролировать проект, и в то же время далеко от городской суеты идеальная база для масштабных планов и роста стоимости земли. Пространство и возможности Площадь 40 соток открывает широкий набор сценариев от просторной загородной усадьбы и комплекса зданий до делимого участка под несколько объектов. Большая ровная форма участка упрощает планирование застройки, размещение инженерных сетей и ландшафтных решений. Здесь можно реализовать проект, где каждый квадратный метр работает на ценность: зоны жилые, гостевые, технические и рекреационные размещаются без компромиссов. Инженерия ключевой выигрыш На участке доступны все основные коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация и газ. Наличие подключений экономит время и расходы на ввод в эксплуатацию, сокращает подготовительный цикл и делает старт строительных работ гораздо легче организуемым. Асфальтированный подъезд обеспечивает бесперебойный доступ в любую погоду и удобство логистики техники и материалов. Правовой статус и готовность к реализации Статус земли индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Это рабочая правовая база для строительства жилых объектов и реализации проектов, которые требуют полного пакета подведённых инженерных систем. Наличие статуса упрощает взаимодействие с органами власти и подрядчиками при подготовке проектной документации. Ощущения от места Тишина, пространство и ощущение приватности это то, что вы почувствуете уже при первом визите. Большой участок даёт свободу в создании своего ландшафта, сада, зон отдыха и хозяйственной инфраструктуры. Вечерние прогулки по участку, простор для архитектурных решений и возможность организовать закрытую территорию всё это превращает землю в актив с реальной эксплуатационной ценностью. Инфраструктурная логика и перспективы Расположение в Дмитровском муниципальном округе обеспечивает сочетание сельской атмосферы и доступа к базовой региональной инфраструктуре. Участок подходит для проектов, где важна логистика и подключение к инженерии без длительных согласований. С учётом размера и статуса земли потенциал прироста стоимости при грамотной реализации проекта выглядит очевидно. Как действовать дальше Готовы организовать осмотр и предоставить существующие документы по участку. При необходимости подготовим расчёт инженерно-технической готовности и возможных сценариев развития участка с оценкой сроков и затрат. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.