Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 4800000 |
| площадь дома, м² | 52.3 |
| участок, сот. | 9.5 |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| место | Нижнее Хорошово с. |
| дата объявления | 2026-08-24 |
Часть жилого дома с участком 9,5 соток в селе Нижнее Хорошово (Коломенский район), ул. Советская, д. 21А. Выделенная часть дома общей площадью 53,2 кв.м включает: кухню 13,7 кв.м; две комнаты 19,9 и 11 кв.м; санузел 4,9 кв.м; коридор 3,6 кв.м; террасу 6,6 кв.м. Комнаты расположены в деревянной части дома, кухня и санузел в кирпичной. Дом крепкий, добротный в 2017 году был завершен капитальный ремонт с обновлением всех инженерных сетей. Бревно в отличном состоянии. С 2021 года дом практически не эксплуатировался семья переехала в другой регион. Состояние позволяет сразу заехать и жить без дополнительных вложений. Коммуникации: - Магистральный газ - Электричество - Вода (скважина 50 метров, кессон) - Отопление современный двухконтурный котёл. - Канализация септик (засыпаются бактерии и практически не откачивали почва песчаная, всё уходит) - Высокоскоростной интернет - Триколор - Система видеонаблюдения с дистанционным доступом. Под кухней расположен удобный подпол для хранения продуктов и размещения части инженерного оборудования. Соседи свою часть дома используют как дачу, последние годы практически не появляются. Участок площадью 950 кв.м(кадастровый номер 50:34:0010501:4523) Разрешенное использование лучшее из возможных: для ведения личного подсобного хозяйства (ЛПХ). Максимальная свобода использования, минимальный налог. Участок ровный, ухоженный, полностью огорожен. Асфальтированный подъезд. Организованы две въездные группы и предусмотрен выход на две улицы. Благодаря такой конфигурации участка и его размерам новые владельцы смогут использовать существующий дом, например, для проживания старшего поколения или гостей, а на свободной части участка построить отдельный жилой дом (так планировали сделать нынешние владельцы). На участке порядок, ничего лишнего. Десяток "умных грядок" которые легко демонтируются и переносятся. Металлический гараж, и такой же хозблок под общей крышей. Растут спиреи, пузыреплодники, барбарис, сирень, смородина чёрная и красная. Хорошее сообщение с Коломной (до автобусной и ж/д остановки 800 м., рейсовые автобусы 30, 43) и Москвой - до Казанского вокзала и м. Выхино ходят электрички и экспресс (с Москвы и Коломны). До электрички и автобусной остановки пешком 5-10 минут, до Коломны 15 минут езды. В с. Нижнее Хорошово есть все необходимые магазины (в том числе сетевой "Магнит" и "Пятерочка) и инфраструктура: почта, администрация, аптека, школа, детский сад и фельдшерский пункт. Вокруг на десятки километров раскинулись сосновые и смешанные леса, река Москва (в 2-х километрах) и на таком же удалении большие чистые пруды с песчаными пляжами. Поможем со всеми видами ипотек на любой стадии: начиная с заявки заканчивая выдачей кредита. Если в данный момент Вы заняты продажей своей недвижимости, то можем помочь и с этим вопросом. Остались вопросы, или хотите записаться на просмотр звоните! Быстрому покупателю хороший торг!