Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 10500000 |
| участок, сот. | 50 |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| место | Никитское с. |
| дата объявления | 2026-10-31 |
Адрес Участка Указан Первом Фото! Продам участок 50 соток, Ижс, Лпх, Прописка. Категория: Земли населённых пунктов. Подходит под Ипотеку. Причина продажи перенос бизнеса в Л. О. В обмене участками не заинтересована, площадка для строительства есть. Данный участок находиться на землях населённых пунктов Лпх, а не на территории к/п "Зелёная аллея ". Соответственно он без любых взносов и сборов. Цена участка сформирована из совокупности расположения относительно дорог, метража и наличия инфраструктуры. Это видно на 3 фото. На 4 фото 159364 это асфальтированная дорога от Новорязанского шоссе. На 5 фото это сельская дорога. С участка шоссе не слышно. Что можно сделать на участке: Построить жилой дом с последующей пропиской в нём. Собственный пруд с рыбой или без. Ферму разводить коров, быков, баранов, овец, коз, козлов, свиней, гусей, уток, индоуток, кур, перепелов, страусов, пчёл, собак, коней, лошадей. Для инвесторов возможность разделить участок на несколько частей, так как расположение участка относительно асфальтированной дороги позволяет обойтись без сервитута, и подключить на каждый участок 15 квт. А так же можно изменить Ври участка и построить гостиницу, глэмпинг, базу отдыха, мини завод и прочее. Есть пятно застройки, получены все разрешения в том числе разрешения на строительство. Действительно до 09.08.2028 г. Если не успели построить дом до этого времени, разрешение продлевается ещё на 10 лет. Залит мзлф. Изменённый проект каркасного дома "Норвегия" с эксплуататируемым чердаком в подарок. Если интересует первоначальный проект от компании, напишите мне я скину вам ссылку. Дополнительные фото документов по запросу. Инфраструктура: До школы, магазина " Простор", отделения почты, река " Песоченка"- 15 минут пешком. Поликлиника, магазин "Магнит", магазин " Фермерские продукты", магазин" Раменский деликатес ", строймаркет ( сантехника, рыбалка) 30 минут пешком. Около Никитского находится крупный садовый центр ( от семян и рассады, до крупных деревьев). Отдельно про современную школу 11 классов, самый высокий рейтинг, нет второй смены. Питание у детей порции как для взрослых. На участке есть счетчик электричество 15 квт. Возможность увеличения. После постройки дома и введение его в эксплуатацию, подключения по деревенскому тарифу. А также есть скважина на воду. В перспективе газ. Участок отмежеваный частично огорожен. Без обременений. Имеются откатные, распашные ворота, калитка. А также мачты освещения, видеонаблюдения, ( по желанию) по периметру. Возможность заезда к участку с двух сторон. Участок находиться на возвышенности. Сам участок сухой, ровный, без перепадов, правильной формы. Дороги вечером освещены. Снег зимой чистят бесплатно. Транспортное сообщение от м. Котельники прямым автобусом N градус 403, N градус 358, N градус 324 социальный), от ж/ д станции Выхино электричка до ж/д станции Бронницы, от автовоказала Бронницы автобус N градус 24. Остановка общественного транспорт 7 минут пешком. Остальные варианты смотрите в Яндекс картах. Один взрослый собственник. В собственности с 2018 г. Документы готовы. Быстрый выход на сделку. Кадастровый номер- 50:23:0050565:2567. Для тех кто не знает как пользо ваться кадастровым номером: забиваете в поисковую систему гугл публичная кадастровая карта, далее вводите номер именно в таком виде, как написано выше, далее найти ( образец на третьем и четвертом фото).