Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 11100000 |
| площадь дома, м² | 85 |
| участок, сот. | 6 |
| материал | брус |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Сбоево КП |
| дата объявления | 2026-11-04 |
Дом в стиле хай-тек площадью 85 кв. М. Для постоянного проживания по каркасной и фахверк-технологии с панорамным остеклением, продуманной планировкой и возможностью адаптации под вашу семью. Конструкция дома. Фундамент. Бетонные сваи длиной 3 м, сечение 150 × 150 мм, в том числе в зоне под террасой. Ребристая плита геотекстиль, песчаная подготовка, Эппс, ростверк под несущими стенами, монолитная железобетонная плита толщиной 150 мм. Тёплый контур. Дом построен по каркасной технологии с несущим каркасом из клеёного бруса и Лвл-бруса. Все деревянные конструкции обработаны огнебиозащитой Neomid или Biowood BS. Выполнены герметизация стыков, защита от мостиков холода и пароизоляция с проклейкой соединений. После завершения утепления проводится проверка герметичности аэродверью. Утепление пола 200 мм минеральной ваты Rockwool, Knauf или Технониколь; черновой пол из фанеры 18 мм. Утепление наружных стен 150 мм минеральной ваты с гидро- и пароизоляционными мембранами Ondutiss Smart. Внутренние перегородки со звукоизоляцией 100150 мм. Кровля с напыляемым утеплителем Ппу толщиной 190 мм, фольгированной пароизоляцией и наплавляемым покрытием техноэласт. В санузле предусмотрены влагостойкая фанера и гидроизоляция пола. Фасад и остекление. Фасад сочетает серый профилированный лист Grand Line Ral 7024 и планкен из хвойных пород сорта АБ с окраской Teknos/Sikkens. Свесы кровли также подшиты окрашенным планкеном. Предусмотрены панорамные фахверк-фасады с безрамным энергоэффективным остеклением, i-напылением и заполнением аргоном, а также окна Rehau или Brusbox с пятикамерным профилем 70 мм и двухкамерными стеклопакетами. Все оконные швы дополнительно герметизированы. Вход и инженерия. Установлена металлическая входная дверь. В перекрытии предусмотрены закладные для ввода холодной и горячей воды, канализации и электрики, а также электрический распределительный щит. Терраса. Лестница на крыльцо или террасу шириной 1,2 м выполнена из сосновой строевой доски. Чистовая отделка. Дом передаётся с выполненной чистовой отделкой: аккуратный монтаж без уголков и нащельников, с чистым примыканием к полу без плинтусов. В жилых помещениях ламинат 32 класса в сером или бежевом оттенке. В мокрых зонах влагостойкая фанера, рулонная гидроизоляция, армированная стяжка и кварцвиниловая плитка. Стены и потолки имитация бруса сорта АБ, окрашенная в 12 цвета. Межкомнатные двери Мдф с полотнами, коробками, наличниками, доборами, петлями и ручками. Инженерные сети. Скрытая электропроводка в негорючей гофре. Установка розеток и выключателей белого цвета. Электрический щит с вводным автоматом, автоматами на розеточные и осветительные линии, Узо. Используются комплектующие Chint, dekraft или Schneider Electric. Разводка холодного и горячего водоснабжения полипропиленовыми трубами. Разводка канализации по дому. О посёлке. Посёлок расположен на берегу Сбоевского озера и с двух сторон окружён многолетним лесом. Уникальный рельеф открывает панорамные виды отличное место для дачного отдыха и строительства дома. Участки предназначены для дачного строительства. В пешей доступности находится продуктовый магазин "Авокадо", а автобусная остановка "Коверьянки" в 2 км. До горнолыжного курорта "Сорочаны" около 30 минут. Планируемое благоустройство. В стоимость участка входит: Внутрипоселковые дороги с твёрдым покрытием и дренажная система. Электричество до 15 квт: технические условия и договор на подключение. Подготовка и подача документов в Росреестр для регистрации права собственности. Вынос границ участка с установкой межевых знаков. Как добраться. На автомобиле: По Дмитровскому шоссе до Малого Бетонного кольца (А107), далее в сторону Ярославского шоссе, затем по указателям на деревню Гришино и Сбоево. По Ярославскому шоссе до А107, далее в сторону Дмитровского шоссе и по указателям на деревню Гришино и Сбоево. Координаты: 56.220787, 37.626303. На общественном транспорте: электричкой от Савёловского вокза