Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 6000000 |
| участок, сот. | 12 |
| шоссе | Горьковское ш. |
| место | Пешково д. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Продается свободный от строений земельный участок правильной формы 12 соток в д. Пешково (в 3-х километрах от центра города Ногинска Московской области) с видом разрешенного использования для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Один собственник. Прямая продажа. Участок находится в живописном месте: в непосредственной близости окружен рекой Клязьма и лесом. В 1,5 км расположены Истомкинская роща, центральный парк города Ногинска, карьер, парк Волхонка, а также дендрарий "Живая книга". Таким образом, можно легко разнообразить свой досуг: искупаться, покататься на сапбордах, порыбачить, прогуляться, собрать грибов и так далее. Удачное расположение земли - в 500 метрах красивый и ухоженный город Ногинск. Рядом имеется вся инфраструктура (школы, детские сады и площадки, поликлиники, автобусные остановки, магазины, кафе и рестораны, банки, пункты выдачи товаров, бассейны, торговые центры и так далее). Хороший подъезд к участку (асфальтированная дорога). Земельный участок расположен в 35 км от МКАД. Ходят регулярные рейсы автобуса до Москвы и других городов. Выполнены работы по выравниванию участка с соблюдением уклона, а также поднятию его уровня до уровня существующей дороги. Подведено электричество на 15 кВт (официальный договор). Подведение газа планируется в 2027 году. У некоторых соседей газ уже подведен. По левой стороне участка установлен забор. Вид разрешенного использования земельного участка установлен в соответствии с генеральным планом и правилами землепользования и застройки (документы имеются на руках). Строительство дома разрешено (ГПЗУ имеется на руках). Участок удален на необходимое расстояние от реки (водного объекта) и леса, чтобы не попасть в прибрежную защитную полосу, водоохранную зону, а также на земли лесного фонда и полноценно использовать землю. Хорошие соседи. Некоторые из них уже постоянно проживают. Звоните.