Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 16000000 |
| участок, сот. | 45.3 |
| шоссе | Каширское ш. |
| место | Рылеево пос. |
| дата объявления | 2026-11-08 |
Участок 12 площадью 4532 кв. М. В Рылеево на следующих условиях. Общая стоимость 16 млн. Руб. Данная сумма складывается из: 1. Стоимости земельного участка. 2. Стоимости здания, которое нужно строить по существующим документам, с кадастровым номером 50:23:0000000:129943, расположенного на данном земельном участке площадью 1757.3 кв. М., этажность: 1 этаж, подъезд с существующей дороги. Цены на участки от 14 миллионов в зависимости от площади, расположения, наличия или отсутствия строений! Объект представляет собой 15 га земли (с назначением "под производственную зону птицефабрики" =СХ 3), размежеванных на 27 участков (в среднем по 0,4-0,5 га каждый). На каждом участке по документам есть здание 70-х годов постройки (остались одни фундаменты). Фактически это полностью огороженная территория с возможностью подключения любых коммуникаций (вода, свет, отопление, газ, центральная канализация!). Это обусловленно тем, что в советское время эта территория была самой большой птицефабрикой в СССР, то есть сначала построили фабрику и все. Коммуникации к ней, а только потом от них подключали жилье (все Рылеево отапливается от Тэц, расположенной на территории нашей базы!). Подстанция и водоканал находится на границе базы! Газовые столбы по периметру базы. Главные преимущества перед 90% предложений на рынке: 1) наличие свидетельства на здание (указано что здание одноэтажное, капитальное и постороннего из "иных материалов" что позволяет строить как нужно собственнику и не требует ввода в эксплуатацию. Это позволяет в дальнейшем продавать вчерне кредит). 2) собственники физ лица и есть возможность продажи по всем возможным схемам. 3) для фактического подключения коммуникаций не потребуется огромных сумм на работы и материалы. 4) в свидетельстве на здание нет высотной отметки до 9 можно смело строить в 1 этаж. Так же здание привязано участку, но точно расположение не указано (сделано для того чтоб можно было комфортно разместить здание под конкретный бизнес, а потом бти по факту зафиксирует уже стоящее строение, если необходимо). Главное сохранять пропорции длины/ширины здания. 5 Дорога к участкам, везде асфальт! Участки Отмеченные Красным 1,2,3,4,9,10,11, 20,21,23! Проданы! По Синим -14,16 клиент принимает решение! Действительно Достойное Предложение. Приезжайте, смотрите, покупайте! Т.