Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 5750000 |
| участок, сот. | 13.8 |
| шоссе | Ярославское ш. |
| место | Связист СНТ |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Участок 13,8 соток в сосновом лесу у Ярославского шоссе СНТ "Связист" Представьте: вы сворачиваете с Ярославского шоссе и через 150 метров оказываетесь в сосновом бору. Дорога к участку идёт вдоль деревьев. Тишина. Воздух прозрачный. Грибы здесь собирают корзинками лес не чей-то там, а лесфондовский, чистейший. Это не "посёлок на карте". Это место, где хочется остаться. ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: 13,8 соток. Ровный, без перепадов. По периметру сделан дренаж земля сухая, вода не застаивается. Забор из евроштакетника на кирпичных столбах, ворота. Уже посажены плодовые деревья. Есть бытовка сложить инструменты. Пруд жемчужина участка На участке есть большой, глубокий пруд. С рыбой. Это не просто яма с водой берега укреплены и уплотнены, отлит бетонный бордюр, ничего не сползает. Пруд наполняется из колодца. Сейчас жемчужина немного припылилась и ждёт свою оправу. Ему нужна лёгкая косметическая уборка освежить береговую линию, добавить ухода. Но основа капитальная. Переделывать ничего не нужно. Для семьи с детьми безопасный водоём без риска осыпающихся берегов. Для любителей рыбалки рыба уже плавает. Для всех остальных центр участка, где вечером хочется сидеть с чаем. И главное: участок сухой. Дренаж по периметру, пруд не подтапливает. И если вдруг: пруд это не навсегда. При желании его можно засыпать грунтом и превратить это место в ровную зелёную клумбу или газон. Жемчужина может стать цветущим полем. Решение за вами. Коммуникации и подготовка Электричество 15 кВт, три фазы. Запас с головой. Колодец свой. Собственник планировал строить дом и подошёл серьёзно: геологические изыскания и топосъёмка уже сделаны. Всё остаётся новому владельцу. Экономия времени и денег на старте сразу понятно, где и как строить. ПРЕИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА: Территория закрытая, доступ контролируемый. Посёлок жилой соседи не наездом, а постоянно. Дома заселены, люди живут круглый год. Хорошее, стабильное окружение, не "летняя пустышка". Дороги широкие, разъехаться комфортно. По территории течёт река Скалба тихая, спокойная. Есть детская площадка. Выезд и инфраструктура До Ярославского шоссе 150 метров. Это практически въезд с трассы. Большая часть пробок остаётся позади важная деталь для тех, кто ездит в Москву. Рядом деревня Кощейково и посёлок Лесной. Школа, магазины, аптеки в шаговой доступности. Всё необходимое для жизни не надо искать за тридевять земель. Приезжайте. Пройдитесь по лесу, посмотрите на пруд, представьте, как здесь может быть. Это надо просто увидеть и почувствовать. Звоните. Пока этот уголок не ушёл к кому-то другому.