Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 6500000 |
| площадь дома, м² | 33.1 |
| участок, сот. | 4.5 |
| материал | бревно |
| шоссе | Быковское ш. |
| место | Малаховка пгт |
| дата объявления | 2026-11-04 |
Продаётся выделенная часть (1/3) дома 33 кв м со Всеми удобствами на Своём собственном автономном земельном участке (Ижс) 4,5 сотки в пешей доступности (12-14 минут) от Мцд Красково и от Мцд Малаховка (17-19 минут). По документам квартира, со своим кадастровым номером, (Не доля!, Не надо собирать согласие соседей и оформлять нотариат). Участок в собственности, кадастровый номер 50:22:0030403:1860. Есть свежий план Гпзу в соответствии с которым можно построить небольшой жилой дом (если двухэтажный, то метров 65-75). Коммуникации: магистральный газ, магистральный водопровод, электричество, септик (можно подключиться к центральной канализации). Дом малонаселённый (есть ещё 2 соседа). Соседи по дому хорошие, доброжелательные, но вы с ними не пересекаетесь, у них вход с противоположной улицы. Квартира в хорошем состоянии чистая, теплая, полностью готова для проживания. Комната 17 кв. М, кухня 8,5 кв. М, совмещённый санузел 4 кв. М., прихожая и небольшой сухой подпол. Часть мебели остаётся покупателю в подарок. Выполнен капитальный ремонт санузла, который расположен в кирпичной пристройке к дому (заменены полы, уложен кафель, новая сантехника, трубы). Замена электропроводки, распределительного щитка, радиаторов отопления, газового котла и т. Д. Новая качественная входная дверь с терморазрывом (надёжно защищает от морозов). Участок: 4,5 сотки, Ижс. Форма участка в виде буквы "Г", огорожен со всех сторон, имеет свои автономные ворота для въезда и калитку (никаких проблем с парковкой вашей машины). Дорога заасфальтирована, хорошо освещается, зимой администрация посёлка своевременно чистит от снега. Настоящая Малаховская атмосфера: тишина, красивые вековые сосны. У вас будет прекрасная возможность пользоваться отлично развитой инфраструктурой поселка, удобствами как в городской квартире, но при этом жить на своём личном земельном участке в тишине, спокойствии и комфорте загородной жизни. Отличная транспортная доступность и инфраструктура. Всего 13 минут пешком до станции Мцд Красково и через 15 минут вы в Москве на станции Выхино. Ещё 20-30 минут и вы в самом центре Москвы. Современное наземное метро ходит регулярно с интервалом движения 5 минут. За 7-9 минут можно дойти до остановки общественного транспорта (маршрутки, автобусы). Несколько детских садиков, общеобразовательные, художественная и музыкальная школы, Мфц, поликлиника, магазины, кафе, банки, дворец культуры, Малаховский рынок всё в шаговой доступности. До благоустроенной зоны отдыха "Малаховское озеро" (пляжи, прогулочные и велодорожки, лодочки) и исторического парка с летним театром, 20-25 минут спокойным шагом. Идеальные документы: никто не зарегистрирован, полная стоимость в Дкп, два взрослых собственника, без обременений, залогов, долгов. В услугах риэлторов не нуждаюсь.