Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2950000 |
| участок, сот. | 10 |
| шоссе | Горьковское ш. |
| место | Старые Псарьки д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Арт. 94979865. Мы можем построить для вас дом на данном участке с оформлением ипотеки. Полное сопровождение от подбора проекта до ввода дома в эксплуатацию. Земельный участок 10 соток в жилой деревне Старые Псарьки. * Земли населённых пунктов. * Возможна прописка. * Газ. * Электричество 15 квт. * Рядом город Ногинск. * Подходит под семейную ипотеку. 1. Юридический статус и категория земли. * Категория земель: земли населённых пунктов. * Тип населённого пункта: деревня. * Возможность постоянной регистрации (прописки): да. * Формат использования: строительство жилого дома для постоянного проживания. Именно такой статус земли: * принимается банками; * подходит для ипотечных программ; * не вызывает сложностей при регистрации дома; * является наиболее ликвидным на рынке загородной недвижимости. 2. Подходит под семейную ипотеку. Участок подходит под распространённый банковский сценарий: покупка земельного участка + строительство жилого дома. Основания: * земли населённых пунктов; * расположение в деревне, а не в садовом товариществе; * возможность построить и зарегистрировать жилой дом; * наличие инженерных коммуникаций. На практике семейная ипотека применяется при строительстве через подрядчика по договору подряда. По своему правовому статусу и локации участок соответствует требованиям таких программ. 3. Инженерные коммуникации. * Газоснабжение по программе социальной газификации. * Электроснабжение 15 квт. Наличие этих условий означает, что участок: не является "голым полем"; подходит для реального строительства; не требует сложных и дорогих технических решений на старте. 4. Площадь и практичность участка. Площадь 7,4 сотки считается оптимальной для: * строительства жилого дома; * размещения парковки; * хозяйственных построек; * зоны отдыха, сада или террасы. 5. Транспортная доступность. Деревня Старые Псарьки расположена в удобной связке с городом Ногинск и основными автомобильными направлениями: * расстояние до г. Ногинск порядка 8 км; * расстояние до Мкад ориентировочно 3035 км; * быстрый выезд на Горьковское шоссе; * доступ к Монинскому шоссе, Малому бетонному кольцу (А-107), Носовихинскому направлению. Такое расположение удобно: * для ежедневных поездок; * для работы в городе; * для жизни за городом без транспортной изоляции. 6. Общественный транспорт. В деревне предусмотрено автобусное сообщение: * остановки общественного транспорта находятся в пешей доступности; * регулярные маршруты связывают деревню с Ногинском и Электроуглями; * ориентир по времени до автовокзала Ногинск около 20 минут. Это делает участок удобным не только для автомобилистов. 7. Городская инфраструктура. Основная социальная и торговая инфраструктура сосредоточена в г. Ногинск, который находится рядом и доступен для ежедневного пользования. В Ногинске расположены: * общеобразовательные школы; * детские сады; * поликлиники и медицинские центры; * Мфц, банки, сервисные организации; * торговые центры и крупные сетевые магазины. Для бытовых и строительных задач: * гипермаркет ОКей; * Леруа Мерлен; * другие сетевые продуктовые и строительные магазины. Это существенно упрощает как процесс строительства, так и повседневную жизнь. 8. Формат проживания и окружение. Старые Псарьки это жилая деревня с постоянным населением, без плотной многоэтажной застройки и без дачного формата "на выходные". 8 Формат локации: спокойная загородная среда; * отсутствие промышленных зон; * при этом быстрый доступ к городу и инфраструктуре. Подходит для постоянного проживания, переезда из квартиры в дом, семейного формата жизни. 9. Для кого этот участок. * для семей, планирующих строительство дома для Пмж; * для покупки под семейную ипотеку; * для тех, кто хочет жить за городом, не теряя доступ к школам, медицине и магазинам; * для инвесторов, рассматривающих ликвидную землю рядом с городом.