Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 16000000 |
| участок, сот. | 6 |
| шоссе | Волоколамское ш. |
| место | Снегири пгт |
| дата объявления | 2026-11-08 |
Продается земельный участок 6 соток в пгт. Снегири (Истра) по ул. Железнодорожная, категория земель- Знп, вид разрешенного использования магазин. Рядом железнодорожная станция. Есть готовый проект одноэтажного магазина 250 м2. Локация и трафик: Участок расположен в Снегирях в непосредственной близости от железнодорожной станции Рижского направления. Это готовая точка притяжения для торговли: стабильный пешеходный и автомобильный поток от электричек, удобные подъезды с Волоколамского шоссе. Рядом жилая застройка, что формирует постоянный спрос на товары и услуги. Что можно построить: Назначение земли позволяет разместить здесь как отдельный магазин, так и торговый центр. Это готовая коммерческая земля. Готовый проект: К участку прилагается проект магазина площадью 250 м2 (одноэтажный). Это существенно экономит время на проектирование и согласования можно выходить на стройку сразу после сделки. Для формата 250 м2 это оптимальная площадь под продуктовый магазин, аптеку, пункт выдачи или небольшой торговый центр с несколькими арендаторами. Почему это выгодно: Назначение: "магазин" не нужно менять Ври, подходит под торговлю без дополнительных переводов. Проект в наличии: экономия 23 месяцев и расходов на архитектора. Локация у станции: гарантированный поток людей без дополнительных затрат на привлечение. Формат 250 м2: быстровозводимая одноэтажная конструкция, низкие эксплуатационные расходы. Документы: Документы готовы, обременений нет. Кадастровый номер: 50:08:0030204:30. Звоните расскажу детали по проекту, покажу участок в удобное время.