Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 19800000 |
| участок, сот. | 22 |
| шоссе | Носовихинское ш. |
| дата объявления | 2026-11-08 |
Коммерческий Участок На Въезде В Электросталь | Первая Линия | Готовый Съезд. Продаётся земельный участок коммерческого назначения площадью 2 161 м2 (21,61 сотки) на въезде в г. Электросталь. Московская область, г. Электросталь, ул. Рабочая. Координаты: 55.777626, 38.466380. Кадастровый номер: 50:46:0060605:136. Главное преимущество объекта первая линия автомобильной дороги и существующий съезд непосредственно на участок. Объект хорошо просматривается с дороги и подходит для бизнеса, которому важны автомобильный поток, удобный подъезд и заметность. Основные преимущества. Первая линия дороги. Существующий съезд на участок. Въезд в город Электросталь. Удобный подъезд легкового и грузового транспорта. Хорошая визуальная доступность с дороги. Возможность размещения наружной рекламы в рамках действующих требований. Гпзу получен. Широкий набор коммерческих видов использования. Ведётся подготовка проекта освоения территории. Уже ведётся подготовка проекта. По объекту начаты подготовительные работы: геодезические изыскания. Геологические изыскания. Экологические изыскания. Проектирование. Прорабатывается вариант размещения складского здания площадью около 700 м2 с дополнительной коммерческой зоной. То есть покупатель получает не просто "голую землю", а участок, по которому уже начата работа над вариантом освоения. Что можно разместить. Согласно имеющемуся Гпзу рассматриваются коммерческие виды использования, в том числе: магазины 4.4. Общественное питание 4.6. Объекты дорожного сервиса 4.9.1. Заправка транспортных средств. Объекты дорожного отдыха. Автомобильные мойки. Ремонт и обслуживание автомобилей. Стоянки транспорта 4.9.2. Склады и складские комплексы 6.9. Возможные бизнес-сценарии. Участок можно рассматривать под: склад / склад последней мили; мини-склады и self-storage; строительный или хозяйственный магазин; магазин автозапчастей; торгово-сервисный комплекс; автосервис / Сто; шиномонтаж; экспресс-замену масла; автомойку; кафе / fast food; магазин + кафе; парковку коммерческого транспорта; пункт выдачи и логистический объект; многоарендный коммерческий объект. Особенно интересен вариант совместить несколько функций на одной территории, например: склад + магазин + Сто + автомойка + кафе + парковка. Транспортная доступность. Около 6 км до Горьковского шоссе. Около 6,9 км до Носовихинского шоссе. Около 16 км до Цкад. Расположение на въезде в Электросталь даёт одновременно транзитный автомобильный поток и городскую клиентскую аудиторию. Документы. Гпзу получен. По запросу отправлю: Гпзу; кадастровые документы; материалы изысканий; предварительный проект освоения; схему размещения склада; Звоните или пишите расскажу подробнее, отправлю документы и организую просмотр участка.