Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дача |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 1400000 |
| площадь дома, м² | 80 |
| участок, сот. | 6.2 |
| материал | брус |
| шоссе | Носовихинское ш. |
| место | Меркурий СНТ |
| дата объявления | 2026-10-05 |
Фотографии
фото еще сохраняетсяОписание
Продаётся круглогодичная дача в Подмосковье. Участок с домом и утеплённой бытовкой в Снт, отличный вариант для тех, кто хочет приезжать зимой или жить постоянно. Прямая продажа, без агентов. Дом: · 1-й этаж: веранда, две проходные комнаты, две изолированные. Брус 100×100, пол утеплён минватой, двойные рамы. · 2-й этаж: каркасный, утеплён минватой, большой зал и две комнаты. Есть воздушная прослойка-получердак летом комфортно. · Крыша: шифер, без протечек. Стропила, лаги, полы, брус в хорошем состоянии. · Дом простоял более 30 лет, конструкции надёжны. Важный нюанс: требуется ремонт фундамента асбестобетонные столбики частично ушли в землю. Рекомендуется ленточный фундамент или винтовые сваи по периметру. Стоимость работ учтена в цене (снижение на 350 тыс. Руб.). Если сделать самостоятельно, сэкономите ещё 150200 тыс. Бытовка (зимний вариант): Утеплённая, металлокаркас, пластиковые окна, обшита вагонкой. Внутри: скважина (абиссинская, 7 метров), насосная станция, септик (бетонный, 3 ступени, 6 колец), бойлер, газовая плита, электрообогреватель, душевая кабина, унитаз, спальное место на двоих, холодильник, стиральная машина. Позволяет комфортно приезжать на выходные, не протапливая весь дом. Участок: Сарай-дровник. Большие крепкие деревья, аварийные удалены. Летом поют соловьи, растёт валериана, сейчас белые грузди. В пешей доступности несколько озёр для купания. Инфраструктура: · Станция Лесная пешая доступность, 4 км до Храпуново (Мцд-4), 1 час до центра Москвы. · Электрички часто, есть такси. · Дорога в Снт отсыпана и выровнена. · Доставка "Магнит" до участка. · В посёлке: школа, магазины, Ozon, продуктовый и строительный рынки. · Взносы Снт 16 тыс. Руб. В год. · Соседи живут постоянно, можно оставлять на зиму. Цена: 1,4 млн руб. Это ниже рынка: аналогичные дома без бытовки и септика стоят от 1,82 млн. Стоимость бытовки с техникой (250 тыс.) и септика со скважиной (100 тыс.) уже включена. Минимальный торг для быстрого покупателя до 100 тыс. Руб. Кадастровая стоимость 1,55 млн. Пишите, отвечу на все вопросы, по запросу созвонимся. Показ оперативный.