Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дача |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 2200000 |
| площадь дома, м² | 28 |
| участок, сот. | 4 |
| материал | сэндвич-панели |
| шоссе | Симферопольское ш. |
| место | Ивушка СНТ |
| дата объявления | 2026-09-15 |
* Дача, где удобства не на улице: дом-конструктор с септиком, душем и беседкой-кинотеатром под Серпуховом*. *Такого вы ещё не встречали в этой ценовой категории. * Пока 13 из 15 соседей бегают "до ветра" и греют воду в тазике, вы будете принимать горячий душ после заката и спокойно пользоваться теплым туалетом в любую погоду. Это та редкая дача, куда не стыдно пригласить друзей, а можно жить месяцами, не теряя городских привычек. *Локация: * Снт "Ивушка", д. Старые Кузьмёнки. Всего 15 км от Серпухова или Чехова, в 75 км от Мкад. Круглогодичный асфальтированный подъезд прямо к воротам: никакой грязи в демисезон и сугробов зимой. ### В чём главная ценность этого объекта? Хозяин мастер на все руки купил голый участок в январе 2025 года и за полтора сезона создал для семьи автономный мини-отель "под ключ". Здесь всё сделано *из новых материалов и для себя*, а не на продажу. Вам не нужно забивать голову переделками и доделками: заезжайте, ставьте мангал и наслаждайтесь. * Главное отличие настоящий санузел*. На участке 52 м2 продуманных построек, а сердце комфорта отдельная бытовка 8 м2, где расположены: Полноценная душевая кабина; Тёплый туалет; Раковина и стиральная машина-автомат; Септик! (Прощайте, ассенизаторские машины и запахи). У 9 из 10 объектов в этом ценовом сегменте классический "скворечник" на улице. Здесь цивилизация, которая работает благодаря грамотной системе канализации. ### Планировка, где комфортно всегда. *Дом (28 м2, 2020 г. П., 1 этаж + чердак)*. Щитовой, сухой, с современным кондиционером и резервным электроотоплением. Это значит, что вы можете приехать внезапно в промозглый ноябрь или цветущий апрель через 20 минут в доме будет жарко. Внутри уже расставлена мебель: два огромных двуспальных дивана, оборудованная кухонная зона. Спальных мест с запасом на семью или гостей. *Уличная гостиная (Беседка 12 м2)*. Не просто крыша от дождя. Сюда подведен свет, есть розетки и телевизор. Представьте: вечерний просмотр футбола на свежем воздухе или киномарафон под шум дождя, укутавшись в плед. *Бытовая инфраструктура*. Сарай 4 м2: техника, хранение, порядок. 2 теплицы: свои огурцы, помидоры и зелень к столу с мая. ### Коммуникации без компромиссов. *Электричество: * 6 квт (хватит на всё оборудование разом). *Вода: * центральная, с мая по октябрь (чистая, не колодезная жижа). *Канализация: * локальный септик (принимает душ, туалет, стиралку). *Связь: * стабильный интернет (можно работать удалённо, не ловя 3G на крыше). *Газа нет, но это плюс для безопасности, вся система завязана на аккуратное электричество. *. ### Участок и окружение. Ровный плацдарм площадью 4 сотки, огороженный глухим новым забором по периметру дети и питомцы под присмотром, посторонних глаз нет. В 5 минутах пешком настоящий лес с грибами и ягодами. При этом вы не оторваны от цивилизации: в деревню привозят продукты, готовую еду и аптечные заказы всевозможные доставки. Ж/д станция "Шарапова Охота" всего в 9 км. ### Юридическая чистота и цена вопроса. Продавец взрослый, ответственный собственник. Участок в собственности, ни одного обременения. На руках свежая выписка Егрн от 07.08.2026. Сделка пройдет прозрачно и за один день. *Стоимость готового решения: 2 200 000 Р. *. *Бонус для быстрых покупателей: * вся садовая техника, мебель и дополнительное оборудование (от газонокосилки до мангала) обсуждаются при осмотре можете заехать буквально с зубной щеткой. *Звоните, такое предложение в "Ивушке" одно. Пока вы думаете, кто-то уже пакует чемоданы. *.