Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 3290000 |
| площадь дома, м² | 70 |
| участок, сот. | 25 |
| материал | бревно |
| шоссе | Ярославское ш. |
| место | Селково д. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Бревенчатый тёплый жилой дом с баней на участке 25 соток в деревне Селково. 83 км от Мкад по Ярославскому шоссе, Сергиево Посадский городской округ. Дом 70 м2 с верандой, хозяйственной пристройкой ок. 40 м2 и подвалом. Просторный, крепкий, сухой, уютный, с печью, на фундаменте. Дом подойдёт и дачникам, и тем, кто планирует жить постоянно. Можно прописаться! Печь с нагревательным баком и системой труб с батареями. Позволяет комфортно жить в доме круглый год. Сейчас формат классический деревенский -. Санузел на улице, вода из колодца, при желании можно сделать септик, провести воду в дом. И получить городской комфорт. В своём доме. С большим участком. Дом ухожен: отремонтировано парадное крыльцо, новые ступени с высокой несущей способностью, площадки перед входом бетонные, заармированы и с температурными швами, поэтому не будут трескаться. Установлены новые пластиковые окна. На участке чистая кирпичная баня с мансардой. Колодец с родниковой водой, есть насос и. Нагревательный бак на 80 литров. Газ магистральный по границе участка. Участок ровный, правильной формы, чистый, без мусора. Не подтапливается в межсезонье. Есть сад: яблони, малина, шиповник, пионы, ирисы и другие растения. Очень плодородная земля, на ней прекрасно всё растёт! Соседи тихие и спокойные. Рядом магазин Строительные материалы, несколько продовольственных магазинов,5-ка, пекарня. Школа, амбулатория, аптека, администрация. Красивая природа, Поблизости пруд, лес, грибы и ягоды. Асфальтированная дорога до участка. От Москвы удобно добираться электричкой. Или автобусом-экспрессом до Сергиева Посада, далее до деревни ходят несколько номеров автобусов. Интервалы полчаса-час. Есть возможность присоединения ещё 5 соток. Один взрослый собственник. В собственности 30 лет. Полная стоимость в договоре. Обременений нет, никто не прописан, свободная продажа, документы готовы. Риэлтор не нужен. Для тех кто не знает разницы между Ижс и Лпх. Ижс и Лпх это виды разрешённого использования Земельного Участка. Ижс(индивидуальное жилищное строительство) термин появился в 90-е годы. В населенных пунктах, которые построены раньше 90-х гг этого понятия нет. Сравнение Ижс и Лпх: Оба находятся в населенном пункте, есть прописка, можно строить дом для постоянного проживания, инфраструктура. Ижс только проживание. Преимущества участка Лпх. Перед Ижс: Тоже, что и Ижс плюс можно выращивать и продавать растения и разводить домашних животных. Кадастровая и рыночная стоимость участка Лпх ниже, налоги ниже. Если очень хочется, то Лпх можно перевести в Ижс. К дому понятие Ижс не относится. Дом в населенном пункте всегда"жилой дом".