Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 10100000 |
| площадь дома, м² | 370 |
| участок, сот. | 12 |
| материал | кирпич |
| шоссе | Ярославское ш. |
| дата объявления | 2026-10-24 |
Коллегам-риелторам вознаграждение 5% за покупателя. Комиссия включена в стоимость. Капитальный кирпичный дом 370 м2 на участке 12 соток в центре города Хотьково, ул. Горбуновская, 75. Всего 7 минут пешком до железнодорожной станции Хотьково. Автобусная остановка непосредственно возле дома. В хорошую погоду с верхнего уровня открывается вид на Троице-Сергиеву лавру. О доме. Выразительная архитектура, просторные помещения, три надземных уровня и цоколь. Кирпичные стены, железобетонные перекрытия, потолки высотой более 3 метров, большие балконы, гараж. Дом требует завершения строительных и отделочных работ. При этом капитальный конструктив уже возведён: покупатель приобретает не просто участок под строительство, а существующее здание, которое можно адаптировать под собственные задачи. Варианты использования. Большая частная резиденция или коммерческий проект расположение и характеристики объекта позволяют рассматривать разные сценарии. Участок расположен в территориальной зоне Ж-2. Согласно Гпзу, среди основных разрешённых видов использования предусмотрены амбулаторно-поликлиническое обслуживание и дошкольное, начальное и среднее общее образование. Размещение магазина или объекта делового управления возможно рассматривать после получения разрешения на условно разрешённый вид использования. Коммуникации. Электричество имеется. Газ проходит по границе участка. Водоснабжение и канализацию необходимо обустроить. Документы и условия. Кадастровый номер участка: 50:05:0050201:327. Более 5 лет в собственности, Дкп 2021, 1 собственник, полная стоимость в договоре. Гпзу предоставим по запросу. Возможен разумный торг за быстрый выход на сделку. Приезжайте на просмотр масштаб здания и возможности его использования лучше оценить на месте.