Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 479000 |
| участок, сот. | 6 |
| шоссе | Новорязанское ш. |
| место | Ильинский Погост с. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Продаю земельный участок 620 кв. м в тихом и обжитом месте. Адрес: Московская обл., Орехово-Зуевский г.о., с. Ильинский Погост, ул. Базарная, уч. 90-А. Кадастровый номер: 50:24:0080216:1273 Категория: Земли населенных пунктов. ВРИ: Для ИЖС (2.1) и для ведения ЛПХ (2.2). Зона Ж-2 (застройка индивидуальными жилыми домами). Главное преимущество: Покупателю не нужно ждать и тратить деньги на подготовку документов! ГПЗУ уже на руках (выдан 08.10.2026, 15 листов с чертежом). В документе четко определены параметры будущего дома: Этажность: до 3 этажей; Пятно застройки: до 40%; Отступы от границ: 3 метра. (Экономия вашего времени 2-3 недели ожидания ГПЗУ). Газ: Есть технические условия (ТУ 84456 от 23.09.2026). Выделенная мощность: 7 куб. м/час (от ГРС Ильинский Погост). Этого объема с запасом хватит на газификацию дома 150-200 кв. м (котел, плита, водонагреватель). Срок подключения: от 135 дней. Вода и канализация: Техническая возможность подтверждена МосОблВодоканалом (ТУ 889/1 от 25.09.2026). Врезка в центральные сети села Ильинский Погост. Договор на подключение еще не заключался (у вас есть возможность сделать это самостоятельно под свои нужды). Важная информация (Ограничения): Участок полностью расположен в водоохранной зоне и прибрежной защитной полосе ручья (без названия). Имеются ограничения, предусмотренные ст. 65 Водного кодекса РФ (касается, в первую очередь, устройства выгребных ям потребуется герметичная емкость, а не фильтрующий колодец). Все ограничения отражены в ГПЗУ. По документам: Выписка ЕГРН, ГПЗУ, ТУ на газ и воду предоставлю по запросу. Готов к быстрой сделке (аккредитив/эскроу). Торг: Уместен при быстрой сделке.