Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 740000 |
| участок, сот. | 4 |
| шоссе | Волоколамское ш. |
| место | Андрейково д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Новорижское шоссе · 59 км от Мкад · д. Андрейково · Рузский муниципальный округ · Ижс. Участок Ижс 4 сотки | газ по границе | лес | электричество 15 квт | прописка. Продаётся земельный участок Ижс площадью 4 сотки в деревне Андрейково Рузского муниципального округа. Компактный и рациональный формат для строительства современного дома, дачи или первого загородного объекта без переплаты за лишнюю площадь и сложного ухода за большим участком. До Москвы около 59 км по Новорижскому шоссе. В обычный день дорога занимает ориентировочно 4050 минут. Участок расположен в тихой зелёной локации с лесным окружением, удобным круглогодичным подъездом и быстрым выездом на Новорижское направление. Условия покупки. Стоимость указана за земельный участок площадью 4 сотки. Единоразовый инфраструктурный взнос рассчитывается индивидуально с учётом площади участка и состава работ. Обычно он включает устройство внутрипоселковых дорог, организацию подключения электричества и юридическое сопровождение сделки. Точная сумма фиксируется в договоре до подписания документов. Возможны рассрочка от компании, ипотека и использование материнского капитала при соответствии условиям выбранного банка и действующих программ. Документы подготовлены для сделки, предусмотрено юридическое сопровождение до регистрации права собственности. Об участке. Земли населённых пунктов, назначение Ижс. Можно построить капитальный жилой дом, оформить почтовый адрес и постоянную регистрацию в Московской области. Площадь 4 сотки: оптимальный размер для компактного дома, парковки, террасы, небольшой бани, газона и уютной зоны отдыха. Ровный, сухой участок правильной формы удобно разместить дом, организовать въезд и выполнить благоустройство территории. Свободная застройка без обязательного подряда: самостоятельно выбираете проект, строительную компанию, материалы и темп работ. Нет обязательных сроков строительства можно строиться сразу или поэтапно. Участок без обременений и ограничений, документы готовы к оформлению. Камерный проект с ограниченным количеством соседей, без плотной многоэтажной застройки. Нет управляющей компании и обязательных ежемесячных платежей оплачиваете только собственные ресурсы и услуги. Подходит для Пмж, дома выходного дня, компактной дачи или долгосрочной инвестиции в землю. Коммуникации и дороги. Электричество до 15 квт, 3 фазы подключение по прямому договору с сетевой компанией. Мощности достаточно для современного компактного дома, инженерных систем, отопления, бани и бытовой техники. Магистральный газ проходит по границе участков. Возможность, стоимость и сроки подключения уточняются для выбранного участка по техническим условиям. Водоснабжение можно организовать через индивидуальную скважину или колодец. Для канализации подойдёт септик. Новые внутрипоселковые дороги обеспечивают круглогодичный подъезд к участкам и удобный выезд на Новорижское шоссе. Лес и отдых. Камерная территория расположена в окружении смешанного леса с соснами, елями и берёзами. Часть леса примыкает к проекту, а на некоторых участках сохранены взрослые деревья, создающие ощущение настоящего лесного двора. В короткой поездке находятся пруды, места для рыбалки и берег Рузского водохранилища можно отдыхать у воды, гулять, купаться в сезон и проводить выходные на природе. В окрестностях работают загородные комплексы, Spaотели, фермы, семейные парки, хаскидеревни, спортивные объекты и другие варианты отдыха. Инфраструктура и показ. Магазины и хозяйственные точки находятся в ближайших сёлах и посёлках ориентировочно в 510 минутах на автомобиле. Вдоль Новорижского шоссе доступны Азс, строительные рынки, автосервисы, кафе и другие повседневные сервисы. Школы и детские сады расположены в ближайших населённых пунктах. В Рузе и окрестных городах доступны поликлиники, аптеки, торговые объекты, спортивные секции и расширенная инфраструктура для постоянной жизни. Звоните или пишите отправим фотографии, видео, схему, документы и точную локацию, расскажем