Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 8400000 |
| участок, сот. | 12 |
| шоссе | Ленинградское ш. |
| место | Искра СНТ |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Код объекта: 2421469. Дорогие коллеги, клиенты и друзья! К продаже предлагается земельный участок правильной прямоугольной формы! Участок находится в СНТ Искра. В СНТ люди живут круглогодично и достаточно давно. Категория земель : Земли населенных пунктов Вид разрешенного использования : Для индивидуального жилищного строительства Площадь участка : 12 соток +- 12 Подъезд к участку : Асфальт Коммуникации: Электричество , газ - по границе участка, скважина 82 - метра (паспорт на скважину в наличии) , насос - 60м - материал - НПВХ. Собственность : ДКП от 2021 года, 2 взрослых собственника, полная стоимость в договоре. На участке залита плита под готовый проект дома с разводкой под последующие коммуникации Основные преимущества конструкции 1. Жёсткое и прочное основание Монолитная плита с двунаправленным армированием способна распределять нагрузки от здания по площади основания. Это снижает концентрацию напряжений по сравнению с отдельными узкими опорами при корректном проектировании. 2. Теплоизоляция фундаментной системы В проекте предусмотрен ЭППС, в том числе в узлах примыкания. Это помогает ограничивать теплопотери через фундамент и уменьшать влияние температурных перепадов. Однако непрерывность теплового контура и его эффективность нужно проверять по всем узлам. 3. Продуманная защита основания от влаги Песчаная подготовка, геотекстиль и профилированная мембрана помогают разделять слои основания и управлять воздействием влаги. Бетон W6 имеет нормируемую водонепроницаемость. При этом сама мембрана не заменяет полноценный дренаж или гидроизоляцию там, где они необходимы. 4. Морозостойкость материалов Марка F150 предусматривает определённую стойкость бетона к циклам замораживания и оттаивания. Совместно с теплоизоляцией и подготовкой основания это полезно для эксплуатации в климате Московской области.с К разработке участка с проекта отнеслись на высшем уровне. Из документов на текущий момент есть все необходимое для более конструктивного диалога , а именно: Вынос границ участка в натуру; Геология участка; Топографическая съемка; Паспорт на скважину с информацией о глубине; Уведомление о начале строительства; Уведомление о присвоении адреса; ГПЗУ от 23.10.2026 года; Готовый проект будущего дома под размеры текущей плиты; Техническая документация по плите. Расположение участка максимально удобное, круглогодичный асфальтированный подъезд к участку. В пешей доступности , для удобства и жизни расположен сетевой магазин "Магнит" , "Озон" - 430 метров от участка. Так же удобно и в транспортной доступности, всего 3.6 км от Ленинградского шоссе, или 6 минут на машине. Максимально удобный выезд на платный участок М-11, время в пути до МКАД - в среднем будет составлять 35-40 минут. Отличное и готовое решение для строительства собственного дома с минимальными вложениями в подготовку, согласования и проектирование. На более точные вопросы, всегда готов ответить лично. С Уважением к Вам, Николай Колесников.