Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 6900000 |
| площадь дома, м² | 96.1 |
| участок, сот. | 10 |
| материал | пенобетон |
| шоссе | Можайское ш. |
| место | Мосгаз-Руза СНТ |
| дата объявления | 2026-11-04 |
Код объекта: 2167676. Продается технически готовый дом. Требуется только отделка. Деревня Нестерово. Два блока: 5×6 и 6×6. Общая площадь 96,1 м2. Сейчас это один дом. Легко делится на дуплекс (2 входа / 2 хозяина). Технические факты: · Металлические балки внутри геометрия стоит жёстко. · Трубы (вода/слив) и отводы газа уже проложены. · Отступы от соседей соблюдены нормативы не нарушены. Ключевое преимущество земля: 10 соток + возможность расширения за счёт соседнего участка в 5 соток. Юридически чисто: · Статус Ижс прописка (регистрация) возможна. · Собственность < 1 года при вашей будущей перепродаже налога не будет. Коммуникации: · Вода: башня (есть всегда) / можно сделать скважину. · Газ: отводы есть от соседнего дома. Земля муниципальная разрешений от соседей не требуется = подключаете сами без риска. Локация (Нестерово, Руза). · Нет производств воздух чистый. · Всё в 37 минутах пешком: река (купание / рыбалка). песчаный пляж. пруд с утками. · Инфраструктура: лицей, детские сады, магазины. · Вокруг только частный сектор (без производств). Подойдёт: · Семье экология, школа, газ, прописка. · Дачнику из двух блоков легко сделать баню + гостевые комнаты. · Инвестору дуплекс = две единицы для сдачи. Все документы чистые, один собственник.