Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дача |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 3900000 |
| площадь дома, м² | 50 |
| участок, сот. | 4.2 |
| шоссе | Дмитровское ш. |
| место | Восход СНТ |
| дата объявления | 2026-11-06 |
В отличие от типовых дачных участков, это предложение редкий тандем частного владения и заповедной природы в черте г. Дубна. Снт "Восход" славится своей экологией (сосновый бор и ручей), но главный козырь этого лота увеличенная территория. Вы юридически получаете 4,2 сотки, а фактически пользуетесь 7-ю сотками с перспективой официального выкупа прирезки. Это "жирный" плюс к ликвидности вашей недвижимости. Дом спроектирован по принципу "тепловой термос": · Фундамент: комбинированный (лента + винтовые сваи) гарантия от сезонных подвижек грунта у воды. · Толщина утеплителя: стены 100 мм, пол 200 мм, крыша 100 мм. Это запас прочности даже для суровых зим, позволяющий экономить на отоплении. · Коммуникации: Заведено 10 квт электричества этого достаточно не только для освещения и бытовой техники, но и для работы мощных обогревателей или сварочного аппарата (если вы любите мастерить в мастерской). Дом 5х7 м (50 кв. М.) это не "скворечник", а полноценное пространство для жизни: · 1-й этаж: Изолированная закрытая терраса, кухня для готовки и просторная комната 20 м2 (гостиная/спальня). · Мансарда: 20 м2 под фактурной штукатуркой идеальный кабинет или гостевая комната с видом на кроны сосен. · Подпол: сухой, с хорошей вентиляцией, используется как погреб или хранилище для сезонных вещей. Участок как инвестиция: земля имеет правильную геометрию, не захламлена и сразу готова к эксплуатации: · Дренаж: Ручей служит естественной дренажной системой. Даже в период большого половодья участок остается сухим (гидроизоляция решена самой природой). · Ландшафт: Ухоженный газон, две действующие теплицы (для своих овощей), плодово-ягодные кустарники и взрослые можжевельники с соснами вам не придется тратить 2-3 года на озеленение, все уже сделано за вас. · Ограждение: Фронтальная часть профлист с распашными воротами и калиткой (эстетика и приватность), боковые границы рабица (честная прозрачность с соседями). Логистика и инфраструктура: · Подъезд: Освещенная дорога, которая чистится круглый год. Вы доедете до дома на любой машине в любой сезон. · Близость к городу: Всего 2 км до Дубны (магазины, аптеки, соцобъекты) и 1,5 км до знаменитого "Московского моря" (пляжи, прогулки, рыбалка). · Социум: Большинство соседей здесь проживают постоянно, а не наездами, сформировалось комьюнити адекватных людей, что исключает риск "диких дачных" скандалов. Юридическая чистота сделки: · Один собственник (без долей, без обременений). · Быстрый выход на сделку все документы готовы для регистрации в Мфц. Дом официально идет как "нежилое строение", что упрощает бюрократию. Это не покупка, это приобретение личного "заповедника" с хорошей математикой (фактическая площадь больше документальной). Подходит для тех, кто ищет либо постоянное загородное проживание, либо надежный запасной аэродром без головной боли от соседей и Жкх-тарифов города.