Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 2300000 |
| участок, сот. | 9.5 |
| шоссе | Щелковское ш. |
| место | Пирс СНТ |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Продается ровный земельный участок правильной формы площадью 9,5 соток в экологически чистом и развитом районе д. Дуброво, СНТ Пирс (мкр. Ногинск-9). Идеален для постройки жилого или дачного дома. По адресу можно свободно прописаться. Подъезд по гравийке, вдоль дорог проходит ливневка. Важно: Один взрослый собственник. Межевание проведено. Границы внесены в ЕГРН. Долгов по взносам в СНТ нет. Баланс городской инфраструктуры и загородной тишины: асфальтированный подъезд, все коммуникации, магазины и остановки в пешей доступности. Отличный вариант для строительства капитального дома. На данный момент это единственный участок в СНТ в продаже. Преимущества и плюсы участка: 1. Идеальная локация и транспортная доступность: Участок находится внутри обжитого городка Ногинск-9 (д. Дуброво). Доступен удобный выезд на основные магистрали, а также регулярное транспортное сообщение (автобусы до ст. м. Щелковская или до центра Ногинска). 2. Развитая инфраструктура: В шаговой доступности (7-10 минут пешком) есть все необходимое для комфортной жизни: сетевые супермаркеты (Пятерочка, Дикси, Чижик), пункты выдачи Ozon и Wildberries, школа, детские сады и поликлиника. 3. Оптимальная площадь и геометрия: 9,5 соток идеальный размер. 4. Простор для ландшафтного дизайна ( имеется небольшой котлован для авторского пруда или водоема), возведения жилого дома, бани, беседки и гаража, при этом участок не потребует колоссальных затрат на уход и покос травы. Ровная форма упростит проектирование и строительные работы. 5. Безопасность и приватность: Расположение внутри городка и на закрытой территории СНТ Пирс обеспечивает тишину, а также защиту от посторонних (въезд через шлагбаум по электронным пропускам/ охраняемая территория). 6. Солидные соседи, большинство живут постоянно, ухоженные дома и прилегающие территории. 7. Природа рядом: В непосредственной близости расположены лес и озеро прекрасные места для отдыха, прогулок и рыбалки. Кладезь трав,грибов и ягод. 8. Экология и природа: Неподалеку расположены лесные массивы и водоем, чистый воздух и живописная подмосковная природа, что делает это место превосходным для отдыха или постоянного проживания. 9. Возможность постоянной регистрации: Разрешено возводить капитальные жилые дома (до 3 этажей, высотой до 20 метров) и оформлять в них прописку. 9.Низкие затраты на содержание: В отличие от дорогостоящих коттеджных поселков, в СНТ установлены минимальные членские взносы, а налог на землю для садоводства ниже, чем под ИЖС. По границе участка: Асфальтированный подъезд к участку+ Электричество+ Газ+ Интернет+ На участке: Скважина(тех)+ Котлован под дизайнерский пруд/водоем+ Ценная Инвестиция Инвестиции в участок СНТ Пирс вблизи д. Дуброво (Щёлковский район, \(\sim 52-61\) км от МКАД по Щёлковскому шоссе) выгодны из-за низкой начальной стоимости входа и потенциала роста ликвидности за счёт развитой локации и коммуникаций. Доступна Бронь скидки до конца месяца. Звонить/писать ежедневно с 10:00 до 21:00