Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 16500000 |
| площадь дома, м² | 49 |
| участок, сот. | 19 |
| материал | брус |
| шоссе | Ленинградское ш. |
| место | Шипулино д. |
| дата объявления | 2026-10-24 |
Приветствую, друзья. В продаже готовый арендный бизнес. Идеальный вариант для тех, кто хочет стабильный доход в сфере туризма. 100 % заполняемость с Мая По Сентябрь доход с первого дня. (Все будущие брони передаем вам). Первая береговая линия (водохранилище в 50 шагах. Возможность развития водных развлечений). Наработанная клиентская база. Задействована только половина участка ( есть возможность постройки 2 дома) на участок организовано два въезда. Удобная транспортная доступность ( По Новорижскому шоссе и по трассе М11). На территоии баня, банный чан и бассейн, сенная зона отдыха, большая беседка с уличной мебелью, крытая мангальная зона, парковка на 4 машины. Дом расположен на территории охраняемого закрытого коттеджного поселка Добрый берег, г. О. Клин, Московская область в 1:15 езды от Москвы по скоростной трассе М11. Высокий сухой участок 20 соток на первой береговой линии. В 50 метрах находится водохранилище с собственным песчаным пляжем. На территории участка имеется баня бочка, большая терраса со встроенным неподогреваемым бассейном и шезлонгами, крытая манагльная зона оборудованная мебелью в стиле лофт, банный чан, хозблок, костровая зона отдыха, два сапборда, отсыпана парковка на 4 автомобиля. Водоснабжение -скважина. Канализация септик. Отопление инфракрасный пол + конвектор. Домик сдается в аренду с января 2025 г. Полностью укомплектован всей необходимой мебелью и техникой для комфортного круглогодичного проживания. Доходность в летний период на платформе авито ( май-август) 350 -600 000 в месяц, сентябрь- апрель 200 000 250 000 в месяц. Инфраструктура: 17 минут на машине город Клин ( доставка продуктов и ближайшие рестораны и всевозможные культурные ценности), 10 минут г. Высоковск (магазины, школы, детские сады, доставка еды и тд.). В 15 минутах езды платная рыбалка (Клинский Рыбхоз). В 10 минутах Конный клуб "Шанс на жизнь". Преимущества инвестиции: Удобная транспортная доступность, (1.15 ч. На машине от Мкад, Круглогодичный хороший подъезд и охраняемая территория. Первая береговая линия (возможность развивать водные виды развлечений, таких как сапборды, катамараны и тд.). Возможность постройки второго объекта на территории. Быстрая окупаемость.