Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 1690000 |
| участок, сот. | 14 |
| шоссе | Ярославское ш. |
| место | Ивашково д. |
| дата объявления | 2026-10-30 |
О Локации. Участок расположен в Сергиево-Посадском городском округе Московской области, в спокойной жилой части северного направления от Сергиева Посада. Это хороший вариант для тех, кто хочет жить за городом, среди зелени и частной застройки, но при этом не отказываться от привычной городской инфраструктуры. До Сергиева Посада около 9 км по автомобильной дороге. Город находится достаточно близко для регулярных поездок за покупками, по делам, на работу, в школы, медицинские учреждения, кафе и другие объекты городской инфраструктуры. При этом сама локация сохраняет характер спокойного загородного места: индивидуальная жилая застройка, зелёные участки, взрослые деревья, небольшая плотность застройки и отсутствие ощущения большого города. Транспортная Доступность. Одно из главных преимуществ возможность пользоваться инфраструктурой Сергиева Посада, не живя непосредственно в городе. Основной автомобильный маршрут идёт через Сергиев Посад, далее можно выехать на Ярославское шоссе / федеральную трассу М8 "Холмогоры". М8 связывает Москву, Сергиев Посад, Ярославль и другие города северо-восточного направления. Через Сергиево-Посадский городской округ также проходит Московское Большое кольцо А-108. То есть локация удобна как для постоянного проживания, так и для загородного дома, куда можно приезжать на выходные. Для автомобилиста особенно удобно сочетание: близость Сергиева Посада; доступ к Ярославскому направлению; возможность пользоваться М8; близость крупных населённых пунктов округа; при этом участок находится не в городской многоэтажной застройке. Железнодорожное Сообщение. Для тех, кто периодически ездит в Москву или другие города, важна железная дорога. В Сергиево-Посадском округе работает Ярославское направление железной дороги, а крупные станции расположены в Сергиевом Посаде и Хотьково. Железнодорожная сеть округа связана с Москвой и соседними городами. Хотьково находится примерно в 14 км юго-западнее Сергиева Посада и имеет железнодорожную станцию на линии Москва Ярославль. Поэтому для постоянного проживания можно рассматривать как автомобильный, так и комбинированный сценарий передвижения: автомобиль до города/станции + электричка. Сергиев Посад Рядом. Главный ориентир для этой локации Сергиев Посад. Расстояние до города порядка 9 км по дороге, поэтому нет необходимости ехать десятки километров за базовыми городскими услугами. В городе доступны: магазины и супермаркеты; торговые центры; кафе и рестораны; школы и детские учреждения; медицинские организации; аптеки; банки; пункты выдачи заказов; бытовые и сервисные услуги; спортивная инфраструктура; культурные и туристические объекты. Это особенно важно для покупателя, который выбирает участок для постоянного проживания, а не только для сезонной дачи. Историческая И Туристическая Часть. Локация находится в одной из наиболее известных исторических частей Подмосковья Сергиево-Посадском направлении. В непосредственной доступности находится Свято-Троицкая Сергиева Лавра один из главных исторических и духовных центров России. Официальный сайт Лавры отмечает её как крупный монастырский комплекс, основанный в Xiv веке. Это не просто туристическая достопримечательность: исторический статус территории формирует особую атмосферу всего Сергиево-Посадского направления. Природа И Загородный Образ Жизни. Для этой локации характерно сочетание зелёного окружения и близости города. Вокруг частная застройка, деревья, сады и участки индивидуальных домов. Сам участок также имеет взрослую растительность, что хорошо видно на фотографиях. Это позволяет реализовать совершенно разные сценарии: Постоянный домдом для круглогодичного проживания с садом, парковкой, хозяйственными постройками и зоной отдыха. Семейная загородная резиденциябольшая территория позволяет создать приватное пространство с газоном, садом, террасой, баней или беседкой. Дом выходного дняможно использовать участок как место для отдыха за городом, оставаясь относительно близко к Сергиеву Посаду и транспортным направления