Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | дом |
| тип | дом |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 14000000 |
| площадь дома, м² | 100 |
| участок, сот. | 12 |
| материал | бревно |
| шоссе | Рогачевское ш. |
| место | Грачи СНТ |
| дата объявления | 2026-10-15 |
Продаётся сруб из архангельской сосны на участке 12 соток. Качественный дом из зимнего леса, построенный для себя, с особым вниманием к материалам, технологии строительства и каждой детали. Дом возводился не для продажи. На каждом этапе строительства проводился контроль качества работ. На материалах не экономили. Сруб из северной архангельской сосны. Дом выполнен из отборного зимнего леса плотной северной сосны из Архангельской области. Диаметр основных брёвен 3040 см. На верандах установлены массивные опорные брёвна диаметром до 70 см. Качественная ручная рубка с очень плотным прилеганием брёвен. Благодаря плотной рубке и качеству древесины ожидается минимальная усадка около 5%. Сруб отличается массивностью, выразительной фактурой натурального дерева и красивой архитектурой. Фундамент и конструкция. Фундамент выполнен с большим запасом прочности. Монолитная железобетонная плита толщиной 25 см. Поверх плиты дополнительно залита железобетонная лента высотой 30 см под сруб. Такое решение позволяет удобно разместить инженерные коммуникации внутри основания дома. Все этапы строительства контролировались. Кровля. Двускатная крыша с высотой в коньке около 6 метров. Особое внимание уделено утеплению: Основной слой утеплителя 200 мм. Дополнительное перекрёстное утепление 50 мм. Общая толщина утепления 250 мм. Использованы качественные кровельные мембраны известных производителей. Все крепёжные элементы, включая гвозди и метизы, оцинкованные. Кровельное покрытие металлочерепица. Конструкция кровли рассчитана на комфортное круглогодичное проживание. Планировка. В доме предусмотрена удобная, продуманная планировка с рациональным расположением помещений. Есть отдельная котельная для размещения инженерного оборудования. Высокая крыша и массивные натуральные брёвна создают ощущение простора и особую атмосферу загородного дома. Участок 12 соток. Участок расположен на территории Снп. Электричество 15 квт. Собственная скважина с чистой водой. Вокруг дома выполнена дренажная система с дренажным колодцем. Участок требует окончательной планировки и выравнивания территории. Главное преимущество. Этот дом строился для себя, а не для перепродажи. Здесь нет задачи максимально удешевить строительство. Напротив, при выборе материалов и конструктивных решений приоритет отдавался качеству, надёжности и долговечности. Массивное северное бревно, монолитное основание, утеплённая кровля и продуманная планировка основа для создания красивого загородного дома. Прекрасный вариант для тех, кто ценит настоящее деревянное домостроение и хочет завершить отделку по собственному вкусу.