Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 602500 |
| участок, сот. | 8.3 |
| шоссе | Рогачевское ш. |
| место | Соголево д. |
| дата объявления | 2026-11-07 |
Ленинградское / Рогачёвское шоссе · 61 км от Мкад · север Подмосковья · Ижс. Участок Ижс 8,34 сотки | электричество 15 квт | прописка | без подряда | рассрочка 0%. Продаётся ровный земельный участок Ижс площадью 8,34 сотки в жилой деревне на севере Подмосковья. Удобное расположение примерно в 61 км от Мкад по Ленинградскому шоссе; также есть выезд через Рогачёвское направление. Тихая зелёная локация с лесным окружением: рядом сосны, ели и берёзы, чистый воздух и спокойная загородная атмосфера. Многие соседи живут круглый год, поэтому участок хорошо подойдёт для строительства дома, постоянного проживания, семейной дачи или покупки земли в долгосрочной перспективе. Стоимость указана за земельный участок площадью 8,34 сотки. Единоразовый инфраструктурный взнос рассчитывается индивидуально с учётом площади участка и состава работ. Обычно он включает устройство внутрипоселковых дорог, организацию подключения электричества и юридическое сопровождение сделки. Точная сумма, перечень работ и порядок оплаты фиксируются в договоре до подписания документов. Рассрочка от компании до 12 месяцев без процентов. Размер первоначального взноса и график платежей подбираются индивидуально. Возможны ипотека и использование материнского капитала при соответствии условиям выбранного банка и действующих программ. Документы подготовлены для оформления. Предусмотрено юридическое сопровождение до регистрации права собственности. Возможны индивидуальные условия при полной оплате или оперативном выходе на сделку. Об участке. Земли населённых пунктов, назначение Ижс. Можно построить капитальный жилой дом, оформить почтовый адрес и постоянную регистрацию в Московской области. Площадь 8,34 сотки. Достаточно места для просторного дома, гаража или навеса, парковки, бани, террасы, сада, теплицы, детской площадки и зоны отдыха. Участок ровный, сухой, правильной формы удобно расположить дом, организовать въезд, парковку, хозяйственные постройки и благоустройство территории. Свободная застройка без обязательного подряда: самостоятельно выбираете проект дома, строительную компанию, материалы и сроки работ. Нет ограничений по срокам строительства: можно начать сразу или строиться поэтапно в комфортном темпе. Круглогодичный подъезд по деревенским и внутрипоселковым дорогам с твёрдым покрытием. Нет управляющей компании и обязательных ежемесячных платежей оплачиваете только собственные ресурсы и выбранные услуги. Подходит для Пмж, дачи, дома выходного дня или долгосрочного вложения в землю. Коммуникации. Электричество до 15 квт подключение по прямому договору с сетевой компанией. Мощности достаточно для современного дома, инженерных систем, отопления, бани и бытовой техники. Водоснабжение можно организовать через индивидуальную скважину или колодец. Для канализации подойдёт современный септик. Систему отопления вы выбираете самостоятельно с учётом проекта дома и потребностей семьи. Газификация в деревне и возможность подключения уточняются отдельно для выбранного участка по действующим техническим условиям. Природа и окружение. Тихая жилая деревня с постоянно проживающими соседями не сезонное Снт и не новая нарезка в чистом поле. Вокруг нет плотной многоэтажной застройки, промышленных зон и постоянного шума крупных трасс. Рядом лесной массив: прогулки, грибы, ягоды, велосипедные маршруты и зимние лыжные прогулки доступны рядом с будущим домом. Это удачная локация для спокойной загородной жизни, отдыха с семьёй и работы из дома. Транспорт и инфраструктура. Около 61 км от Мкад по Ленинградскому шоссе. Ориентировочное время в пути от Москвы около 1 часа, в зависимости от времени выезда и дорожной ситуации. Альтернативный маршрут проходит по Рогачёвскому шоссе. До Солнечногорска и Клина примерно 1520 минут на автомобиле. В ближайших населённых пунктах и районных центрах доступны сетевые супермаркеты, строительные рынки, школы, детские сады, поликлиники, больницы, аптеки, кафе, Азс, пункты выдачи заказов и другие повседневные сервисы. Школы и д