Сохранено 08.11.2026 19:40 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | снято (цена объявления) |
| цена объявления, ₽ | 2192500 |
| участок, сот. | 6.2 |
| шоссе | Волоколамское ш. |
| место | Сафонтьево д. |
| дата объявления | 2026-08-03 |
Новорижское / Волоколамское / Пятницкое шоссе · 45 км от Мкад · д. Сафонтьево · Ижс · 6,15 сотки. Участок Ижс 6,15 сотки в Истринском районе лес, река Истра и Истринское водохранилище рядом, всего 4045 минут от Москвы по любому из трёх шоссе. Истринское направление считается одним из самых престижных и востребованных в западном Подмосковье, особенно участки у воды и в лесу. Локация. Московская область, Истринский район, д. Сафонтьево. Около 45 км от Мкад, дорога на машине занимает 4045 минут по Новорижскому, Волоколамскому или Пятницкому шоссе. Тихая жилая деревня без плотной застройки и промзон, вокруг частный сектор и природное окружение. Условия покупки. Стоимость указана за земельный участок. Единоразовый взнос за дороги, подключение электричества и юридическое сопровождение сделки рассчитывается индивидуально точную сумму и состав работ расскажем при обращении. Рассрочка до 12 месяцев, возможен гибкий график платежей. Участок подходит под ипотеку, Ижс в Истринском районе банки кредитуют охотно; возможно использование материнского капитала. Документы готовы, быстрый выход на сделку и регистрацию права. Локация и природа. Вокруг деревни лесной массив: сосны, берёзы, смешанный лес, прогулочные тропы и места для отдыха. Река Истра примерно 400600 м: рыбалка, прогулки по берегу, места для купания. Истринское водохранилище около 35 км: пляжи, базы отдыха, причалы и водные активности. Чистый воздух, тишина и приватность, при этом до города Истра всего несколько километров. Редкое сочетание: лес + большая вода + близость к Москве. Отдых и досуг. Пляжи, купание, прогулки вдоль реки Истра и по берегам водохранилища. Катамараны, лодки, гидроциклы, яхтклубы и базы отдыха на Истринском водохранилище. НовоИерусалимский монастырь и музейновыставочный комплекс около 15 минут на машине. Квадро и баггимаршруты, рыбалка, лесные тропы весь набор активного загородного досуга. Инфраструктура. Магазины, супермаркеты, Азс, строительные рынки в Истре и ближайших посёлках. Пункты выдачи Ozon, Wildberries и доставка еды работают в локации. Школа и детский сад ориентировочно 510 минут на машине. Город Истра около 8 км: поликлиники, ТЦ, спорт, кафе и все необходимые сервисы. Об участках. Земли населённых пунктов Ижс, разрешено строительство жилого дома с пропиской и почтовым адресом. Площадь 6,15 сотки удобный и ликвидный размер под дом, парковку и сад без переплаты за лишнюю землю. Свободная застройка без подряда и жёстких архитектурных регламентов: выбираете проект и темп строительства сами. Электричество 15 квт по прямому договору через Россети, мощности достаточно для современного дома и бани. Участки ровные, правильной формы, по открытым данным без обременений и ограничений по использованию. Почему стоит купить сейчас. Престижное западное направление (Новая Рига, Волоколамка, Пятницкое) с устойчивым спросом и ростом цен. Участки рядом с водой и лесом традиционно в дефиците и растут в цене быстрее рынка. Высокая ликвидность: удобное расстояние до Москвы, сильная природа, статус Ижс и коммуникации по границе. Подходит и для жизни, и для инвестиций участок легко сдавать или выгодно продать в будущем. Звоните или пишите отправим фото, видео, документы, генплан посёлка, подберём лучший участок 67 соток и организуем показ в удобный день.