Сохранено 09.11.2026 18:00 МСК. Характеристики и описание на момент сохранения; цена объявления, не подтвержденная цена сделки.
| вид | земля |
| тип | земельный участок |
| статус объявления | в продаже |
| цена объявления, ₽ | 8100000 |
| участок, сот. | 20 |
| шоссе | Ярославское ш. |
| место | Жучки д. |
| дата объявления | 2026-11-09 |
Прямая продажа от собственника. Помощников и агентов просьба не беспокоить. Обмен не интересует. Редкое предложение по Ярославскому направлению и удивительное сочетание уединения, природы и близости ко всем благам цивилизации: Единственный участок ИЖС площадью 20 соток с подведёнными коммуникациями, удобным круглогодичным подъездом и приятными соседями. Расположен в экологически чистой деревне Жучки вблизи Хотьково и всего в 55 км от МКАД. Пешая доступность до города, речки Воря и лесных массивов с грибами и ягодами делает локацию особенно комфортной для круглогодичной жизни и отдыха. Описание участка Участок расположен в спокойном и живописном месте. Отлично подойдёт для постройки дома, создания сада или небольшого хозяйства. Кадастровый номер: 50:05:0040605:0069 Площадь: 20 соток ровно Категория: ИЖС Форма: правильная и удобная Рельеф: ровный, сухой, солнечный Участок свободен от капитальных строений и крупных деревьев Удобный круглогодичный подъезд асфальт и гравий. Улицы освещаются. Потрясающие соседи, многие проживают постоянно. Коммуникации и комфорт Все основные инженерные сети уже подведены, что значительно упрощает процесс подключения. Есть возможность прописки. Электричество подведено 15 кВт Электрическая линия по границе участка Центральные коммуникации: водоснабжение, газ, канализация по границе участка Здесь можно построить полноценный дом для постоянного проживания с привычным городским комфортом. Транспортная доступность и локация Участок расположен всего в 55 км от МКАД это делает его удобным как для дачного использования, так и для постоянного проживания. Уверенная транспортная доступность обеспечена Ярославским и Дмитровским шоссе. Всего в 10 минутах на автомобиле или 25 мин на автобусе ж/д станция Хотьково с удобным сообщением до Москвы. В пешей доступности от участка (5-10 минут) находится автобусная остановка Жучки. Отсюда регулярно ходят маршрутки и автобусы с интервалом около 10 минут. 20 км до Сергиева Посада 30 мин на авто или 1 час на общественном транспорте. Удобный выезд на основные магистрали позволяет быстро добраться до города и обратно в любое время года. Развитая инфраструктура Всё необходимое для постоянного проживания и быта находится в пределах нескольких километров. Участок находится в пешей доступности от Хотьково города с полной городской инфраструктурой. Всего в 10 минутах на машине или 2 остановках на маршрутке доступны: супермаркеты, фермерские магазины, рынок строительные и хозяйственные магазины почта, банки аптеки, поликлиники, больница стадион Олимп, фитнес-клуб и бассейн кафе и рестораны с доставкой кинотеатр, дом культуры школы, детские сады На территории самой деревни Жучки продуктовый магазин Пятерочка, пункты выдачи Ozon и Wildberries, почта, детский сад и баня. Местоположение участка удобное и самодостаточное и сочетает в себе уединение и доступ ко всем благам цивилизации. Дополнительно: есть доставка еды и